2.500m² Baugrund im begehrten Speckgürtel Wiens

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.500 m² in Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Anlageobjekt im Hinblick auf die künftige S8 als auch perfekt für die Umsetzung eines repräsentativen Landhausprojekts (geplant: Haupthaus, Nebengebäude, Garagen, Poollandschaft und Tennisplatz).

Das Grundstück bietet folgende Eckdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 2.500 m²
• Bauplatztiefe: ca. 60 m
• Bauplatzbreite: ca. 48 m
• Widmung: BW (Bauland-Wohngebiet)
• Bauweise: zweigeschossig zulässig

Eine Einsicht in den Flächenwidmungsplan ist möglich.
Das Grundstück ist unbelastet (Grundbuchseinsicht jederzeit möglich) und aktuell sofort verfügbar.

Besonderheiten:

• Toplage im ruhigen Bereich an der Hauptstraße
• Verkehrsbelastung sehr gering (< 500 Fahrzeuge täglich)
• Aufschließungskosten offen – Zahlung bei Bauplatzerklärung

Die Liegenschaft liegt in absoluter Ruhelage im "Speckgürtel" von Wien und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der Umgebung.

Nur ca. 25 km zur Stadtgrenze Wien, ca. 7 km zur Bezirkshauptstadt Gänserndorf.
Künftige Anbindung über die geplante Schnellstraße S8.
Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Großstadt.