Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Kreuzberglnähe - Vollmöbliert!
239.000 €
77 m²3 Zimmer
Preis / m²3.095,85 €
Etage-
Baujahr1958
Next-Home Immobilien GmbHFrau Magdalena Lasinski
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²3.095,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten268,53 €
Heizkosten Netto100 €
USt. Heizkosten20 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Wohnung
Baujahr 1958, Neubau, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 77,2 m²
Nutzfläche 77,2 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
56.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.22
C
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine helle, einladende und vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung.
Diese vollmöblierte Wohnung befindet im beliebten Stadtteil Kreuzbergl in Klagenfurt.
Die Immobilie besticht durch ihr gefragte Lage und dennoch beste Infrastruktur.
Genießen Sie diese Wohnung mit all ihren Vorzügen:
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und laufend modernisiert.
Vor 2 Jahren wurde diese Wohnung aufwendig, mit hochwertigen Materialien renoviert:
Badezimmer, Echtholzparkettböden, Wände und Decken, Austausch aller Türen inkl. Wohnungseingangstüre, neue Gastherme, Kaminsanierung, etc.
Stromleitungen samt FI-Schaltschrank wurden ebenso erneuert!
Die Hochparterre-Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung. Ein offen gestalteter Wohn-Essbereich, der hell und einladend ist, Schlaf- und Kinderzimmer, modernes Badezimmer... die Wohnfläche könnte nicht besser ausgenutzt sein.
Kennzahlen:
Wohnfläche: ca. 77,2 m²
Wohnungsrenovierung: 2022
Kellerraum: ca. 6 m²
Raumaufteilung:
• Vorraum
• offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschine und Trockner
• Kellerraum
Ihre Vorteile:
• Schlaf- und Kinderzimmer
• Helle, einladende Räume
• Komplettsanierung
• Hochwertige Materialien
• Vollmöbliert
• Großer Kellerraum
Verkaufspreis: € 239.000,--
Betriebskosten: € 268,53 (davon € 81,85 Rücklagen)
Heizkosten: ca. € 120,--
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder eine Familie, die ein wunderschönes Zuhause suchen, das angenehmste Atmosphäre versprüht, die in das Stadtleben eintauchen und die dennoch die Nähe und Vorzüge des Kreuzbergls genießen möchten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die angegebenen Daten stammen von Dritten und wurden gewissenhaft erhoben.
Dennoch wird für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese vollmöblierte Wohnung befindet im beliebten Stadtteil Kreuzbergl in Klagenfurt.
Die Immobilie besticht durch ihr gefragte Lage und dennoch beste Infrastruktur.
Genießen Sie diese Wohnung mit all ihren Vorzügen:
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und laufend modernisiert.
Vor 2 Jahren wurde diese Wohnung aufwendig, mit hochwertigen Materialien renoviert:
Badezimmer, Echtholzparkettböden, Wände und Decken, Austausch aller Türen inkl. Wohnungseingangstüre, neue Gastherme, Kaminsanierung, etc.
Stromleitungen samt FI-Schaltschrank wurden ebenso erneuert!
Die Hochparterre-Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung. Ein offen gestalteter Wohn-Essbereich, der hell und einladend ist, Schlaf- und Kinderzimmer, modernes Badezimmer... die Wohnfläche könnte nicht besser ausgenutzt sein.
Kennzahlen:
Wohnfläche: ca. 77,2 m²
Wohnungsrenovierung: 2022
Kellerraum: ca. 6 m²
Raumaufteilung:
• Vorraum
• offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschine und Trockner
• Kellerraum
Ihre Vorteile:
• Schlaf- und Kinderzimmer
• Helle, einladende Räume
• Komplettsanierung
• Hochwertige Materialien
• Vollmöbliert
• Großer Kellerraum
Verkaufspreis: € 239.000,--
Betriebskosten: € 268,53 (davon € 81,85 Rücklagen)
Heizkosten: ca. € 120,--
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder eine Familie, die ein wunderschönes Zuhause suchen, das angenehmste Atmosphäre versprüht, die in das Stadtleben eintauchen und die dennoch die Nähe und Vorzüge des Kreuzbergls genießen möchten.
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Die angegebenen Daten stammen von Dritten und wurden gewissenhaft erhoben.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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GewerblichNext-Home Immobilien GmbHFrau Magdalena Lasinski
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