- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Zentrumsnahe Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial
799.000 €
433 m²8 Zimmer
AlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
6330 Kufstein
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Kufstein, im beliebten Stadtteil Zentrum Kienbichl – eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Kienbichl zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum und gleichzeitig durch seine angenehme Wohnruhe aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Nähe zur Innenstadt bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr und hohem Freizeitwert. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einem ruhigen Wohngefühl – ideal für Familien, Anleger oder Eigennutzer.
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²1.389,57 €
Provision inkl. USt.: 3 %
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Grundstück
Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 433 m²
Gesamtfläche 474 m², Grundstücksfläche 575 m²
8 Zimmer
Kellerfläche 41 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Beschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus liegt ruhig, aber zentrumsnah im Kufsteiner Stadtteil Zentrum Kienbichl auf einem 575 m² großen Grundstück. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 433 m², aufgeteilt auf 4 Einheiten. Zusätzlich gibt es eine Garage, zwei Carportplätze, ein Gartenhaus und zwei Holzlager.
Eckdaten:
• ca. 575 m² Grundstück
• ca. 433 m² Wohnnutzfläche
• 4 Wohneinheiten
• 1 Garage + 2 Carports
• Gartenhaus & Holzschuppen
Sanierungsbedarf:
Das Gebäude ist stark renovierungsbedürftig. Besonders Dach, Innenausbau und Heizung müssen erneuert werden. Beheizt wird derzeit mit zwei Pelletsöfen und einem Kaminofen. Schimmelbefall ist vorhanden.
Zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial!
Besichtigungen sind ab dem 25.08.2025 möglich.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 799.000,-
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Eckdaten:
• ca. 575 m² Grundstück
• ca. 433 m² Wohnnutzfläche
• 4 Wohneinheiten
• 1 Garage + 2 Carports
• Gartenhaus & Holzschuppen
Sanierungsbedarf:
Das Gebäude ist stark renovierungsbedürftig. Besonders Dach, Innenausbau und Heizung müssen erneuert werden. Beheizt wird derzeit mit zwei Pelletsöfen und einem Kaminofen. Schimmelbefall ist vorhanden.
Zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial!
Besichtigungen sind ab dem 25.08.2025 möglich.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 799.000,-
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichAlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
GewerblichAlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
GewerblichAlphaReal GmbHFrau Valentine Alber