Stadtnahe, großzügige Dachgeschoss Wohnung

In zentraler, ruhiger Lage des 2. Bezirks befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit Galeriegeschoss und großzügigen Freiflächen. Die Einheit umfasst rund 411 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie mehr als 82 m² Außenflächen.

Die Wohnung verbindet großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstatttung– mit Fußbodenheizung in allen Räumen, durchgehender Klimatisierung (Einbauanlage) und lichtdurchfluteten Räumen mit attraktiven Raumhöhen. Ein offener Kamin im großzügigen Wohnsalon schafft besondere Atmosphäre.

Im ersten OG befinden sich ein ca. 85 m² großer Wohn- und Essbereich mit einer rundum Terrasse und eine voll ausgestattete Küche (Elektro und Gas) mit Vorratsraum Zugang auf die vorgelagerte Frühstücksterrasse. Die Master-Suite verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, mit einer großen, separierten Garderobe sowie zwei Bäder.
Weiters finden Sie auf dieser Ebene ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das zweite OG bietet einen privaten Wellnessbereich mit Dampfbad, Jacuzzi, Fitnessraum und einen angenehmen, vorgelagerten überdachten Loungebereich und eine Sonnenterrasse. Zusätzlich gibt es drei weitere Zimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Highlight

• Elektrisch bedienbare Dachfenster (Öffnung & Beschattung)
• Außenbeschattung aller vertikalen Fenster – elektronisch steuerbar
• GIS-Einbruchschutzsystem für alle Räume und Außenbereiche
• Videoüberwachung (Straßenseite, Eingang, Aufzug)
• 2 Stapelparker und 2 Garagenplätze in abgeschlossenerer, separater Garage mit E-Anschluss

Dieses Apartment eignet sich ideal für eine größere Familie oder für Menschen, die Großzügigkeit und Komfort schätzen.

LAGE
Das Dachgeschoss Apartment liegt ruhig und gleichzeitig zentral – nur wenige Minuten von der Innenstadt als auch vom Augarten und Praterstern entfernt. U-Bahn, Straßenbahn und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.