6371 Aurach bei Kitzbühel
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Ortskern von Jochberg mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf – oder das nahegelegene Kitzbühel, das mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten überzeugt. Die umliegende Natur lädt zu abwechslungsreichen Wanderungen ein: Ob am Schützkogel, Laubkogel oder auf der Wurzhöhe – hier erwarten Sie atemberaubende Ausblicke und unvergessliche Naturerlebnisse. Der Einstieg ins KITZ SKI Gebiet mit der Wagstättbahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.495.000 €
Kaufpreis pro m²7.475 €
Provision inkl. USt.: 3,6%
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1957, Renovierungsbedürftig, letzte Modernisierung Zubau, Laminat
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 883 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Terrasse
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
384.40 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.59
E
Beschreibung
Dort, wo die Kitzbüheler Alpen ihre ganze Schönheit entfalten, liegt diese charmante Liegenschaft – sonnig, ruhig und mit atemberaubendem Blick nach Süden. Umgeben von grünen Wiesen und dem sanften Rauschen eines nahen Baches, genießen Sie hier alpinen Lebensstil in seiner reinsten Form.
Auf 883 m² Grund und rund 200 m² Nutzfläche vereint die Liegenschaft traditionelle Tiroler Baukunst mit vielseitigen Möglichkeiten: Zwei genehmigte Freizeitwohnsitze (30 m² und 60 m²), Widmung Freiland und Entwicklungspotenzial gemäß TBO bieten Ihnen Spielraum für individuelle Nutzung. Teile des Hauses stammen aus den 1960er-Jahren und wurden sukzessive erweitert und gepflegt. Nähere Details gerne in einem persönlichem Gespräch.
Auf 883 m² Grund und rund 200 m² Nutzfläche vereint die Liegenschaft traditionelle Tiroler Baukunst mit vielseitigen Möglichkeiten: Zwei genehmigte Freizeitwohnsitze (30 m² und 60 m²), Widmung Freiland und Entwicklungspotenzial gemäß TBO bieten Ihnen Spielraum für individuelle Nutzung. Teile des Hauses stammen aus den 1960er-Jahren und wurden sukzessive erweitert und gepflegt. Nähere Details gerne in einem persönlichem Gespräch.
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