- Etagenwohnung
- Garten
- Möbliert
Einziehen und Wohlfühlen - gepflegte Wohnung im malerischen Dreistetten
125.000 €
82 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²1.524,39 €
Etage2
Baujahr1961
Engel & Völkers Baden bei Wien
2753 Dreistetten
Die angebotene Immobilie befindet sich in Dreistetten, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Markt Piesting im Bezirk Wiener Neustadt-Land im südlichen Niederösterreich. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am Rande der Hohen Wand bietet der Ort eine idyllische Wohnlage mit hoher Lebensqualität - ideal für NaturliebhaberInnen, Ruhesuchende und all jene, die die Vorzüge ländlicher Umgebung mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Klettern oder Paragleiten - perfekt für alle Sport- und Naturbegeisterten. Ein weiteres Highlight der näheren Umgebung ist die spektakuläre Aussichtsplattform Skywalk.
Einkaufsmöglichkeiten, Wirtshäuser, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten wie Markt Piesting, Wöllersdorf oder Bad Fischau – alles in kurzer Distanz.
Trotz der idyllischen Lage ist Dreistetten gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wiener Neustadt, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Hier finden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote. Die Wiener Stadtgrenze können Sie in knapp 50 Minuten mit dem Auto erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Klettern oder Paragleiten - perfekt für alle Sport- und Naturbegeisterten. Ein weiteres Highlight der näheren Umgebung ist die spektakuläre Aussichtsplattform Skywalk.
Einkaufsmöglichkeiten, Wirtshäuser, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten wie Markt Piesting, Wöllersdorf oder Bad Fischau – alles in kurzer Distanz.
Trotz der idyllischen Lage ist Dreistetten gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wiener Neustadt, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Hier finden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote. Die Wiener Stadtgrenze können Sie in knapp 50 Minuten mit dem Auto erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis125.000 €
Kaufpreis pro m²1.524,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1961, Dielen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 82 m²
Garten
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Möbiliert, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Einbaumöbel, Blick ins Grüne
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C
Beschreibung
Diese gut geschnittene und sehr charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift eines gepflegten Mehrparteienhauses in Dreistetten. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Singles mit gehobenem Platzanspruch oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
Das angebotene Objekt zeichnet sich vor allem durch eine klare Raumaufteilung aus: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem weiteren Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann und das Herzstück der Wohnung - der funktional ausgestatteten Küche im Landhausstil mit großzügigem Essplatz. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil mit Tageslicht, einem allgemeinen Fahrradabstellraum und einem Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung besticht vor allem durch ihren guten Allgemeinzustand. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung der Wohnung durch den Einbau von dreifach verglasten Fenstern inklusive Fliegenschutzgitter und einer im Jahr 2016 erneuerten Vollwärmeschutzfassade. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser gepflegten Eigentumswohnung überzeugen.
Das angebotene Objekt zeichnet sich vor allem durch eine klare Raumaufteilung aus: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem weiteren Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann und das Herzstück der Wohnung - der funktional ausgestatteten Küche im Landhausstil mit großzügigem Essplatz. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil mit Tageslicht, einem allgemeinen Fahrradabstellraum und einem Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung besticht vor allem durch ihren guten Allgemeinzustand. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung der Wohnung durch den Einbau von dreifach verglasten Fenstern inklusive Fliegenschutzgitter und einer im Jahr 2016 erneuerten Vollwärmeschutzfassade. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser gepflegten Eigentumswohnung überzeugen.
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GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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