Entzückendes Einfamilienhaus mit Gartenparadies!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schwaz in der idyllischen Archengasse am Inn! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum (Stadtgalerien) und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Es gibt auch ein sehr gute Anbindung an die Öffi’s.

Dieses besondere Einfamilienhaus bietet:

• Fast uneinsehbares Grundstück mit elektrischen Einfahrtstor
• Viel Platz zum Wohnen auf 3 Etagen: EG, 1. OG und ausgebautes Dach
• Unbezahlbares Gartenparadies mit altem (Obst-)Baumbestand, Wiese, Holzhäuschen und Geräteschuppen
• Tolle Süd-West-Terrasse mit Zugang zum Garten
• Moderne Küche mit gehobener Ausstattung
• elegante Bäder mit Fußboden- und Handtuchheizung

Das gepflegte Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zusatz-Kachelofen, 3 lichtdurchflutete Zimmer sowie 4 zusätzliche, kleine Dachzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die schicke Küche bietet Zugang zur sonnigen Terrasse.

Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der Terrasse. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung – Ihr Außenbereich wird zum perfekten Rückzugsort. Hobby-Gärtner finden hier genügend zu tun und auch Platz für den eigenen Gemüseanbau. Und es gibt sogar ein begehbares Holzhaus für Gäste oder Kinder zum Spielen sowie einen Geräteschuppen.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß

• Flurbereich
• Wohnzimmer mit Zusatz-Kachelofen
• Küche (Einbauküche mit Boschgeräten, Dampfgarer, Spülmaschine) und Essecke
• Bad mit Dusche und WC
• Abstellraum mit WM-Anschluß
• Wohnfläche: ca. 57 m²

1. Stock

• Flurbereich
• 3 Zimmer (1 davon klein)
• Bad mit Dusche, Wanne und WC
• Wohnfläche: ca. 51 m²

Dachgeschoß über eine Holztreppe erreichbar:

• Flurbereich
• 4 kleine Zimmer mit Dachschrägen
• Fläche: ca. 41 m² inklusive Dachschrägen/Nischen

+ Garten: ca. 1.500 m²
+ Holz-/ Gäste-/ Spielhaus im Garten
+ Parkfläche für ca. 3 Autos
+ Keller (mietfrei, etwas feucht/ wird kostenlos zum Gebrauch überlassen, wenn gewünscht)

Das Haus wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt, es gibt einen zusätzlichen Kachelofen im Wohnzimmer und Fußbodenheizungen in den Bädern.

Man erreicht das Haus über ein modernes, elektrisches Tor / Klingel mit LiveCam!

Der Garten ist selbst zu pflegen bzw. ein Gärtner zu beauftragen. Es grundsätzlich die Möglichkeit auch nur den halben Garten zu mieten.

Auch besteht grundsätzlich die Möglichkeit das Haus gewerblich für z.B. eine Arztpraxis, Architektenbüro oder Seminarhaus zu mieten!

Dieses Einfamilienhaus in Schwaz ist ein Wohntraum mit Gartenparadies! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner. Unser Portfolio vereint die professionelle Hausverwaltung mit den Leistungen einer innovativen Immobilienmakler - Agentur.

Professionell und erfahren sind wir der kompetente Ansprechpartner: für diejenigen, die eine passende Wohnung zum Selbstbezug oder als Anlage suchen und ebenso wie für diejenigen, die ihre Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns dabei wichtig, eine nachhaltige Zufriedenheit zu schaffen – für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto!

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