Stilvolles Business-Apartment mit Fernblick – Komfortabel, zentral und sofort bezugsbereit – All-in Miete, Top-Lage nahe U4 (provisionsfrei, flexible Mietdauer)

Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Business Apartment im Neubau bietet auf ca. 60 m² höchsten Wohnkomfort und modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens – der Rechten Wienzeile, nur wenige Schritte vom Schloss Schönbrunn entfernt.

Die Wohnung steht ab einer Mindestmietdauer von 4 Monaten bis zu einem Jahr zur Verfügung, optional mit Verlängerungsmöglichkeit. Die All-in Miete umfasst sämtliche Betriebskosten – einschließlich Heizung, Kalt- und Warmwasser, Strom und Internet – und garantiert ein rundum sorgenfreies und komfortables Wohnerlebnis.

Mit einer großzügigen, lichtdurchfluteten Raumaufteilung und einer stilvollen Ausstattung ist dieses Apartment ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die Beruf und Erholung perfekt verbinden möchten.

Ausstattung und Highlights:

• Voll ausgestattete Küche: Moderne Geräte und Technik für ein perfektes Kocherlebnis.

• Südwest-Loggia: Genießen Sie Sonne und einen weiten Ausblick auf die Stadt.

• Höheres Stockwerk: Ruhig gelegen mit unverbaubarem Fern- und Stadthorizont.

• Edle Parkettböden: Luxuriöses, warmes Ambiente in allen Wohnräumen.

• Garderoberaum: Praktischer Stauraum für Ordnung und Übersicht.

• Bad: Stilvoll eingerichtet und praktisch zugleich.

• WC separat: Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

• Fussbodenheizung & Raumtemperaturregelung: Individuell für jedes Zimmer regulierbar, inklusive Kühlung.

• Sonnenschutz: Effektiv und komfortabel, passend zu jedem Raum.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht durch eine großzügige, lichtdurchflutete Gestaltung: Ein einladender Vorraum führt sowohl in das ruhige Schlafzimmer als auch in den offenen Küchen-Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, das Bad stilvoll und praktisch eingerichtet, während das WC separat zusätzlichen Komfort bietet. Ein Garderoberaum ergänzt die Raumaufteilung ideal.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Rechten Wienzeile, optimal zwischen urbaner Infrastruktur und der grünen Ruhe des Schlossparks Schönbrunn. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel – inklusive U-Bahn Linie U4 Schönbrunn – sind in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso Bus- und Straßenbahnlinien in ca. 3–5 Minuten Gehweite. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe.

Zusammenfassung:

Dieses Business Apartment verbindet exklusive Ausstattung mit ruhigen, lichtdurchfluteten Räumen und besticht durch eine erstklassige Lage in Wien. Es bietet ein rundum sorgloses und komfortables Wohnerlebnis für beruflich eingesetzte Personen oder Paare, die Wert auf eine flexible, zentrale und stilvolle Unterkunft legen.

Property Description:
This exclusive business apartment in a new building offers approximately 60 m² of top-notch living comfort in one of Vienna’s most sought-after locations – the Rechte Wienzeile, just a few steps from Schönbrunn Palace.

The apartment is available for a minimum rental period of 4 months up to one year, with the option to extend. The all-inclusive rent covers all operating costs – heating, hot and cold water, electricity, and internet – ensuring a worry-free, comfortable living experience.

With a spacious, light-filled layout and stylish furnishings, this apartment is ideal for discerning individuals or couples seeking the perfect balance between work and relaxation.

Features and Highlights:

• Fully Equipped Kitchen: Modern appliances and technology for an exceptional cooking experience.

• Southwest-Facing Loggia: Enjoy the sun and expansive city views.

• Upper Floor Location: Quietly situated with unobstructed views of the city and horizon.

• Elegant Parquet Floors: Luxurious, warm ambiance throughout the living spaces.

• Wardrobe Room: Practical storage space for organization and convenience.

• Bathroom: Stylishly furnished and functional.

• Separate WC: Additional comfort and privacy.

• Underfloor Heating & Room Temperature Control: Individually adjustable for each room, including cooling.

• Sun Protection: Efficient and comfortable, suitable for every room.

Layout:
The apartment impresses with its generous, light-filled design: a welcoming entrance hall leads to both the quiet bedroom and the open kitchen-living area. The living room is bright and inviting, the bathroom is stylish and practical, while the separate WC provides extra convenience. A wardrobe room completes the layout perfectly.

Location:
Situated on the Rechte Wienzeile, the apartment combines urban convenience with the serene greenery of Schönbrunn Palace Park. All public transport – including the U4 Schönbrunn subway line – is reachable within just 2 minutes on foot, while bus and tram lines are within a 3–5 minute walk. Shops, restaurants, cafés, and recreational opportunities are all in close proximity.

Summary:
This business apartment combines exclusive features with quiet, light-filled spaces in a prime Vienna location. It offers a worry-free, comfortable living experience for professionals or couples who value a flexible, central, and stylish residence.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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