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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Dorfzentrum

Preis auf Anfrage
 
48 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage1
Baujahr1950
ALPEN ImmoHerr Marco Messner
6250 Kundl
Kundl – das ist der Heimatort von namhaften Firmen und der Kundler Klamm.
Die Klamm ist ein leicht begehbares Naturjuwel mit breitem Weg und Bummelzugfahrt-Erlebnis. Kulturelle Sehenswürdigkeiten sind die Gotische Wallfahrtskirche „St. Leonhard“ sowie die Kundler Pfarrkirche. Alljährlich gedenkt man am ersten Sonntag im November in Kundl dem Hl. Leonhard mit einer besonderen Prozession: dem Leonhardiritt.

Eine Wanderung mit Kindern durch die Schlucht namens Kundler Klamm, zählt zu den bliebtesten Wanderungen im Alpbachtal Seenland.
Kundl ist ideal als Wochenendziel für Skifahrer. In den umliegenden Skigebieten Alpbachtal, Wildschönau und Brixental können Sie den Ski- und Tourensport nach Herzenslust ausüben.

Eislaufen bei jeder Witterung - das gibt es in Kundl! Von Mitte Oktober bis Mitte März ist die Eisarena für den Publikumslauf geöffnet.

Im Eishallengebäude befinden sich ein Sportshop mit Service und Schlittschuhverleih, sowie ein Restaurantbetrieb. An die Eisarena grenzt das Saunagebäude mit dem Wellness & Gesundheitstempel „well & fit“

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1950, Renovierungsbedürftig, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 47,53 m²
1 Balkon
nordwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 6,4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Short Cuts

• Wohn-/ Nutzfläche ca. 47,53 m²

• Balkon ca. 5 m²

• Schlafzimmer 1

• Wohnzimmer 1

• Badezimmer 1

• Kellerabteil 1

• KFZ-Freistellplatz 1

• Einbauküche

• Sanierungsbedürftig

• 1. Obergeschoss

• Verfügbarkeit ab sofort

• 6250 Kundl, Dorfstraße 45

• HWB 69

* fGGE 1,17

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

Diese Sanierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 47 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in sonniger Lage und mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
INFRASTRUKTUR

Gesundheit
Arzt < 400m
Apotheke < 600m
Krankenhaus < 10.000m

Kinder & Schulen
Schule < 1.000m
Kindergarten < 1.000m
Höhere Schule < 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt < 800m
Bäckerei < 800m
Einkaufszentrum < 6.500m

Sonstige
Bank < 700m
Post < 700m

Verkehr
Bus < 300m
Bahnhof < 2.000m

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Vermittlungsprovision
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
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*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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