Attraktives Grundstück am Fuße der Sausaler Weinstraße - Wettmannstätten - ein Ort mit bester Infrastruktur!

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Top-Lage von Wettmannstätten mit exzellenter Infrastruktur

Willkommen auf diesem außergewöhnlichen Grundstück in einer der begehrtesten Top-Lage in Wettmannstätten. Mit einer angenehmen Fläche von 695 m² bietet dieses Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Wohntraum. Die ruhige und idyllische Umgebung sorgt für eine entspannte und lebenswerte Atmosphäre, fernab vom Lärm und Trubel, aber dennoch mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege.

Die Lage zeichnet sich durch ihre exklusive und dennoch natürliche Umgebung aus. Umgeben von grüner Natur, Wäldern und Feldern, sowie sehr gepflegten Einfamilienhäusern ist das Grundstück perfekt für Natur- und Ruheliebhaber, die gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen sowie Gastronomie, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen.

Dieses Grundstück ist ideal für den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Es bietet viel Freiraum für einen Garten, eine Terrasse oder einen Pool, um das Leben im Freien zu genießen. Die Top-Lage garantiert eine hohe Wertstabilität und Zukunftsperspektive.

Die excellente Lage ist durch die Nähe zu Verkehrswegen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsgebieten geprägt. Somit verbinden Sie ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Graz und anderen Städten, wie Deutschlandsberg und Leibnitz. Für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Ruhe und dennoch eine gute Infrastruktur suchen, ist dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit.

Kurz gesagt: ein hochwertiges, vielseitig nutzbares Grundstück in einer der schönsten Lagen von Wettmannstätten, das Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lässt. Perfekt für alle, die Qualität, Ruhe und Natur schätzen! Auch als Wertanlage für die nächsten Generationen ist es bestens geeignet.

Highlights auf einen Blick:

• Sehr sonniges Grundstück mit 695 m² in begehrter Top-Lage in Wettmannstätten

• Bebauungsdichte: WA 0,2 - 0,4

• Ruhige, idyllische Lage mit viel Grün und gepflegten Häusern

• Vielfältige Bau- und Gestaltungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, Doppelhaus)

• Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Gastronomie

• Nähe zu Verkehrswegen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsgebieten

• Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe zu Graz und anderen Städten

• Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten

• Kaufpreis: € 59.000,00

• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap