Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten

Moderne Gartenwohnung direkt an der Salzach

2.220 €

91 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 54 m²

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Diana Aigner ImmobilienHerr Tom Frenner

5020 Salzburg

In unmittelbarer Nähe zur Salzach - Traklsteg wurde 2022 ein Neubau errichtet. Die Lage in Itzling ist ideal: mit dem Fahrrad ist man gleich in der Salzburger Innenstadt und zugleich hervorragend an das Öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Lokalbahnhof, Bahnhof, Bus). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Hofer, Billa und Bipa sind fußläufig erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.219,62 €

Preis pro m²24,48 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.033,36 €

USt. Gesamtbelastung186,26 €

Miete1.500 €

USt. Miete150 €

Betriebskosten362,62 €

USt. Betriebskosten36,26 €

Sonstige Kosten Netto170,74 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2025

Wohnung

Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 90,67 m²

Gartenfläche 167,06 m²

2 Terrassen 54,01 m²

Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 13,63 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

Neuwertige Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, offenem Wohn-/Essbereich mit Miele-Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Flex-Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Diele mit Abstellmöglichkeit. Zwei Terrassen, Privatgarten, hochwertige Ausstattung und 2 Stellplätze (1x überdacht) runden das Angebot ab.

Fakten & Highlights

Baujahr: 2022 – moderne Architektur
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3 Schlafzimmer (inkl. Flex-Zimmer)
Außenflächen: 2 Terrassen & Privatgarten
Küche: Miele-Wohnküche
Badezimmer: Tageslichtbad + Gäste-WC
Ausstattung: Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien
Parken: 2 Stellplätze (1x überdacht)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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