Unbefristet // GARTENWOHNUNG in der GOLDEGGASSE

Unbefristete Gartenwohnung in der Goldeggasse in 1040 Wien. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Vorraum mit Platz für Esstisch und anschließender Küche.
Im Garten führt eine Wendeltreppe zu einem Kellerraum (auf den Fotos ersichtlich). Ideal als Hobbyraum.

Lage:
Goldeggasse, 1040 Wien

Eckdaten:
• 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten)
• Vorraum mit Platz für Esstisch, Ausgang in den Garten und anschließender Küche)
• 1 großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC (über ein Schlafzimmer zu begehen)
• 1 kleines Bad mit Waschbecken und Dusche (vom Wohnzimmer aus zu begehen)
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Terrasse/Garten (ca. 88 m2)
• Gasetagenheizung

Mietdauer: unbefristet!
Mietbeginn: ab sofort möglich

Miete:
1.977,54 Nettomiete
 286,10 Betriebskosten
 226,36 USt. (10 %)

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2.490,-- Bruttomiete

Kaution: 3 Monatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap