Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Terrasse in der Wielandgasse!

INFRASTRUKTUR / LAGE:

Die Wohnung liegt in der Wielandgasse, welche sich parallel zum Reumannplatz befindet. Die inneren Wiener Stadt-bezirke sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal innerhalb weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Gasthäuser, Take-Away-Lokale sowie der Kult-Eissalon Tichy. Ebenso befinden sich in direkter Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger, Schulen, Kinder-gärten und Arztpraxen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn (U1), Straßenbahn (6 und 11) und Bus (14A) befinden sich in Geh-Nähe bzw. direkt vor dem Haus. Mit dem Auto erreicht man über die Favoritenstraße innerhalb kürzester Zeit die A23, worüber man auch stadtauswärts bestens angebunden ist. Verfügbare Garagenplätze zur Anmietung befinden sich ebenfalls in Geh-Nähe.

AUSSTATTUNG:

Die ost-westlich ausgerichtete Dachgeschosswohnung mit ca. 66 m2 Wohnfläche + 12 m2 großer Terrasse teilt sich wie folgt auf:

• 1 Vorraum
• 1 geräumige Küche
• 1 Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• 1 WC
• 1 Abstellraum
• 1 Terrasse

Anm. zum Grundriss: im Wohnzimmer wurde nachträglich eine Wand eingezogen und somit ein drittes Zimmer bzw. zweites Schlafzimmer geschaffen.

KAUFPREIS:

€ 315.000,-

Die monatlichen Kosten laut Vorschreibung (BK + RL etc.) inkl. MwSt. betragen derzeit € 445,43

NEBENKOSTEN.

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Zum Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.