Lebensg’fühl Gallizien – Wohnen mit Weitblick & Wohlgefühl! Fertigstellung in Kürze!!

Dieses exklusive Neubauprojekt vereint moderne Architektur mit der Kraft der Natur – in einer der schönsten Lagen Südkärntens. Nur 20 Minuten von Klagenfurt entfernt entstehen vier schlüsselfertige Doppelhäuser, die sowohl Familien als auch naturverbundenen Paaren und Ruhesuchenden den perfekten Lebensmittelpunkt bieten. Mit ca. 113 m² Wohnfläche, südseitiger Ausrichtung und Karawankenblick erfüllt diese Wohnanlage höchste Ansprüche an Lebensqualität, Komfort und Nachhaltigkeit.

Ob Abenteuer beim Flying Fox, entspannte Stunden am Linsendorfer See oder kulinarischer Genuss mit Produkten aus der Region – Gallizien bietet ein Lebensgefühl, das berührt. Ein Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird.

• Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage im Grünen – 20 Min. südlich von Klagenfurt

• Wohnfläche: ca. 113 m²

• Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)

• Fertigstellung: In Kürze (Herbst 2025)

• Ausrichtung: Südseitig, mit Blick auf die Karawanken

• Außenbereiche: Eigengarten & 2 Terrassen – perfekte Wohlfühloase

• Stellplätze: 1x Doppel-Carport (im Preis nicht enthalten - extra 6.000€)

• Bauweise: Moderne Holzrahmenbauweise mit sehr guter Wärmedämmung

• Besonderheiten: Familienfreundlich, naturnah, ruhige Lage, Naherholung direkt vor der Haustür

Die modernen Doppelhaushälften erstrecken sich über zwei Geschosse und bieten durchdachte Grundrisse mit großzügigem Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmern, Tageslichtbad und ausreichend Stauraum. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Der direkt angeschlossene Eigengarten und die Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen.

• Erholung: Wildensteiner Wasserfall, Linsendorfer See, Drau-Radweg – alles in unmittelbarer Nähe
• Abenteuer: Flying Fox, Wanderwege, Reitmöglichkeiten, Kletterangebote
• Kulinarik: Regionale Gasthäuser, Bauernmärkte, Genussregion Südkärnten
• Infrastruktur: Nahversorgung in der Gemeinde, Schulen und Kindergarten in Reichweite
• Anbindung: Völkermarkt, Ferlach & Klagenfurt in kurzer Fahrzeit erreichbar

Mit dem Projekt Lebensg’fühl Gallizien entsteht ein Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die ruhige Lage, hochwertige Bauweise und durchdachten Wohnkonzepte machen diese Doppelhaushälften zu einem besonderen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und das Leben mit allen Sinnen genießen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <8.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <7.500m
Post <500m
Geldautomat <8.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.

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Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Notarkanzlei MMag. Dr. Richard Hingsammer,  Stelzhamerstraße 11, 4400 Steyr.