- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Rohrmoos 7, 6850 Dornbirn
ruhig und sonnig
sehr gute Infrastruktur
ideale, öffentliche Verkehrsanbindung
5 Fahrmin. Stadtzentrum DO
10 Fahrmin. zur Autobahn
sehr gute Infrastruktur
ideale, öffentliche Verkehrsanbindung
5 Fahrmin. Stadtzentrum DO
10 Fahrmin. zur Autobahn
Einmalige Kosten
Preisinformation: auf Anfrage!
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
1,2% Vertragskosten
Merkmale
Verfügbar ab April 2026
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1970, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 136 m²
Grundstücksfläche 446 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südostseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 55 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Dachboden
Garage
4 Parkplätze, 4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Dieses Zweiparteienhaus liegt in einer der bevorzugten Wohngegenden Dornbirns in ruhiger und sonniger Lage. Das Naherholungsgebiet Dornbirner Ach ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
160 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D
Beschreibung
Dieses Zweiparteienhaus liegt in einer der bevorzugten Wohngegenden Dornbirns in ruhiger und sonniger Lage. Alle alltäglichen Bedürfnisse wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Busanbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und im Jahr 2002 im Obergeschoss erweitert und teilweise saniert. Auf der 446 m² großen Grundfläche sind auf 2 Seiten des Hauses ausreichend Parkplätze vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit zirka 52 m² mit einer riesigen ostseitigen Terrasse sowie einem idyllischen Garten. Im Obergeschoss liegt eine zirka 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Karrenblick. Der Schwedenofen im Küchen- und Essbereich sorgt für eine wohlige Wärme.
Das Gebäude ist voll unterkellert, dementsprechend stehen großzügige Nebenflächen zur Verfügung.
Diese Anzeige richtet sich sowohl an Interessenten mit Eigenbedarf als auch an Investoren mit der Möglichkeit die zwei Wohnungen zu vermieten.
Betriebskosten: je nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 160 kWh/m²a (E)
Bad, WC, Küchen, Rest nach Vereinbarung
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und im Jahr 2002 im Obergeschoss erweitert und teilweise saniert. Auf der 446 m² großen Grundfläche sind auf 2 Seiten des Hauses ausreichend Parkplätze vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit zirka 52 m² mit einer riesigen ostseitigen Terrasse sowie einem idyllischen Garten. Im Obergeschoss liegt eine zirka 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Karrenblick. Der Schwedenofen im Küchen- und Essbereich sorgt für eine wohlige Wärme.
Das Gebäude ist voll unterkellert, dementsprechend stehen großzügige Nebenflächen zur Verfügung.
Diese Anzeige richtet sich sowohl an Interessenten mit Eigenbedarf als auch an Investoren mit der Möglichkeit die zwei Wohnungen zu vermieten.
Betriebskosten: je nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 160 kWh/m²a (E)
Bad, WC, Küchen, Rest nach Vereinbarung
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GewerblichRümmele ImmobilienFirma Andreas Rümmele
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