Südseitige 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia innerhalb VOR Kernzone

Die 1973 erbaute, gepflegte Wohnhausanlage mit weitläufigem Gemeinschaftsgarten liegt nur 400 Meter nach der Wiener Stadtgrenze in Purkersdorf und ist durch die Nähe zur Schnellbahnhaltestelle Purkersdorf Sanatorium, die innerhalb der VOR Kernzonengrenze liegt, optimal an die Bundeshauptstadt Wien angebunden. Die S-Bahn braucht nicht einmal zehn Minuten nach Wien Hütteldorf oder ca. 17 Minuten zum Wiener Westbahnhof. Autobushaltestellen Richtung Wien bzw. Purkersdorf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Die südlich, ruhig Richtung Garten ausgerichtete Wohnung liegt im 2. Liftstock und unterteilt sich in Vorraum, Duschbad, WC, zwei Zimmer, wovon an Zimmer 2 ein Schrankraum angeschlossen ist, sowie ein helles, freundliches, ca. 26 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Die Küche ist mit Geräten, unter anderem einem Gasherd, ausgestattet. Die Loggia ist komplett verglast und mit zwei großen Kipp-Schiebefenstern mit Katzenschutzgittern versehen, Steckdose und Licht sind ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. In der Wohnung sind Laminatböden verlegt, Küche, Bad und WC sind verfliest.

Alle Infrastruktureinrichtungen der Wienerwald-Stadt Purkersdorf wie Schulen, Kindergärten, Banken, das Ärztezentrum am Hauptplatz sowie das Wienerwaldbad erreicht man in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad oder Bus. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das ebenfalls nur wenige Minuten entfernte Shopping Center Auhof. Der Naturpark Sandstein-Wienerwald liegt unmittelbar vor der Haustüre und bietet neben markierten Wander- und Spazierwegen für Jung und Alt, eine Vielzahl an wunderschönen Laufstrecken und Spazierwegen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap