"3 oder 4 Zimmer & zwei Loggien für ein Halleluja!"

"3 oder 4 Zimmer & zwei Loggien für ein Halleluja!"

Schauen Sie mal, was wir hier für einen "Schatz für Sie" gefunden haben ;)

Eine top geschnittene südwestseitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit südseitig ca. 6,31m² als Erker ausgebildete offene Loggia und eine Zweite ans Schlafzimmer angrenzende ca. 8,89m² große geschlossene westseitig ausgerichtete Loggia im 2. Liftstock eines top gepflegten Hauses aus den 70igern, nahe dem Landesklinikum in Mödling mit Blick auf den Anninger.

Mit Fernwärme effizient beheizt,
aktuell komplett möbliert mit Einbaumöbeln vom Tischler (kann muss aber nicht bleiben).
Rundum Doppelglas-Verbundfenster mit manuellen Rollläden
Kellerabteil mit Fenster und Strom
Granderwasser im Haus!

Ein PKW-Stellplatz (im Richtpreis nicht inkludiert) kann auf Wunsch um € 22.000.- mit erworben werden.

Betriebskosten: € 239,56 zzgl. 10% USt.
Heizkosten: € 85,60 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds: € 264,55
Umsatzsteuer:€ 41,08
aktuelle Vorschreibung ges. € 630,79

Richtpreis: € 318.000,-*)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C