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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Heller Wohnhit mit perfekter Infrastruktur!

239.000
 
84 m²3 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²2.845,24 €
Etage7
Baujahr1968
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Robert Krenn
8020 Graz
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Graz. Lokale, Einkaufsmöglichkeiten im City Park und öffentliche Anbindungen sind direkt vor der Haustüre. Durch die Nähe zum Lendplatz bietet sich ein Besuch beim Bauernmarkt an, um bewusst Regional einzukaufen. Für sportliche Aktivitäten befindet sich der Murradweg quasi einen Sprint entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²2.845,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten568,2 €
Betriebskosten230,9 €
USt. Betriebskosten23,09 €
Monatliche Kosten Netto515,67 €
USt. Monatliche Kosten52,53 €
Sonstige Kosten Netto154,75 €
USt. Sonstige Kosten3,44 €
Heizkosten Netto130,02 €
USt. Heizkosten26 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1968, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 7. Etage
Wohnfläche 84 m²
1 Balkon 3 m² westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Rolläden
Lastenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
94,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,97
D

Beschreibung

Gelungene Raumaufteilung und Innenstadtlage wird Sie begeistern!

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen 3-Zimmer-Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die tolle Wohnung eignet sich ideal für Familien und ist auch WG geeignet. Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche und weiter

in das große Wohnzimmer mit westlich ausgerichteten Balkon. Zwei weitere helle Zimmer und das Bad mit Badewanne befinden sich

anschließend. Von allen Zimmern aus haben Sie einen fantastischen Fernblick, da sich die Wohnung im letzten Stock befindet. Kunststofffenster

mit Rollläden und eine neuwertige Eingangstüre runden dieses Angebot ab.

Neben dem eigenem Kellerabteil befinden sich auch 2 Fahrrad-Räume im Untergeschoß.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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