Dachterrassenwohnung mit 360° Panorama | 63m² Dachterasse | Am Spitz

Bezugsfertige Dachterrassenwohnung mit 360° Panorama in Floridsdorfer Bestlage

Die großzügige Dachterrassenwohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche sowie eine ca. 63 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Rundumblick über die Dächer Wiens. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines ca. 2010 errichteten Hauses und ist frei von Förderungen, wodurch im Falle einer Vermietung freie Mietzinsbildung möglich ist.

Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: In nur ca. 5 Gehminuten (ca. 350 m) erreicht man den Bahnhof Floridsdorf mit S-Bahn, U6, Straßenbahnlinien 2, 25, 26 sowie die Buslinien 28A, 29A, 34A. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung durch die Umgestaltung der Prager Straße in eine Einbahn angenehm ruhig.

Die Räume sind hell und ohne Schrägwände, alle vom zentralen Vorzimmer aus begehbar. Die großzügige Wohnküche mit ca. 34 m² bietet Platz für eine Couchecke und einen Esstisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer (ca. 17 m² und ca. 19 m²), ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Die Dachterrasse ist derzeit über das Stiegenhaus erreichbar; es besteht jedoch die Möglichkeit, die Treppe direkt in die Wohnung zu verlegen. Zusätzlich kann eine Klimaanlage am Dach installiert werden.

Highlights:

• Ca. 63 m² Dachterrasse mit 360° Panorama-Fernblick und Freiluftdusche

• Möglichkeit zur Montage einer Klimaanlage am Dach

• Helle, großzügige Räume ohne Schrägwände

• Hochwertige Ausstattung inkl. Parkettböden, dreifach verglaste Holzkippfenster, elektrische Außenjalousien, Siemens-Geräte in der Küche

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Kaufpreis: EUR 419.900,- (VB)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
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Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
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Sonstige
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap