- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Großzügiger Bungalow in Maiernigg #Top-Lage #Sanierungsobjekt
498.900 €
96 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.196,88 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1972
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9073 Klagenfurt,11.Bez.:St. Ruprecht / Viktring
Toplage in Maiernigg– seenah, grün & stadtnah
Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten Wohngegend von Klagenfurt, in der ruhigen und gepflegten Jugenddorfstraße auf der Maiernigg-Alpe. Diese Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote.
Ebenso sind Sie in wenigen Minuten auf der Alpe-Adria Universität Klagenfurt sowie dem Lakeside-Park.
Der Wörthersee, viele Rad- und Spazierwege oder die Klagenfurter Innenstadt sind ebenso bequem und schnell erreichbar.
Ob Familie, Ruhesuchende oder Naturliebhaber – hier genießen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau.
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen in einer der besten Lagen rund um den Wörthersee.
Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten Wohngegend von Klagenfurt, in der ruhigen und gepflegten Jugenddorfstraße auf der Maiernigg-Alpe. Diese Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote.
Ebenso sind Sie in wenigen Minuten auf der Alpe-Adria Universität Klagenfurt sowie dem Lakeside-Park.
Der Wörthersee, viele Rad- und Spazierwege oder die Klagenfurter Innenstadt sind ebenso bequem und schnell erreichbar.
Ob Familie, Ruhesuchende oder Naturliebhaber – hier genießen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau.
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen in einer der besten Lagen rund um den Wörthersee.
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.900 €
Kaufpreis pro m²5.196,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1972, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung Zubau
Wohnfläche 96 m²
Nutzfläche 816 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 75 m², 3 Schlafzimmer
3 Garagen
3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Öl
Beschreibung
Großzügiger Bungalow auf der Maiernigg-Alpe in Wörthersee-Nähe!
#Sanierungsobjekt
In erhöhter Lage auf der Maiernigg-Alpe in Klagenfurt, finden Sie diese verträumte Liegenschaft, welche auf Ihre neuen Besitzer wartet!
Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet rund 96 m² Wohnfläche, ein sonniges Grundstück von ca. 816 m² und eine herrliche Gartenanlage mit altem Baumbestand.
Das Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung auf einer Ebene, mit hellen Räumen und großem Platzangebot – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Derzeit mit insgesamt 4 Schlafzimmern, zwei Bädern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einem schönen Gartenbereich samt Terrasse eignet sich diese Liegenschaft ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Anspruch auf eine exzellente Wohnlage in See- und Stadtnähe.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren.
Die Kosten für Grundsteuer, Kanal und Müll pro Quartal belaufen sich auf ca. EUR 127,34.
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnbereich:
• Wohn-Esszimmer
• Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Arbeits-/Gästezimmer
Keller:
• Einzelgarage
• Doppelgarage
• 2 Kellerabteile
• Heizraum
• Öltank
HIGHLIGHTS:
• Gefragte Wohngegend
• Ruhelage
• 3 Garagenplätze
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Sanierungsobjekt
In erhöhter Lage auf der Maiernigg-Alpe in Klagenfurt, finden Sie diese verträumte Liegenschaft, welche auf Ihre neuen Besitzer wartet!
Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet rund 96 m² Wohnfläche, ein sonniges Grundstück von ca. 816 m² und eine herrliche Gartenanlage mit altem Baumbestand.
Das Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung auf einer Ebene, mit hellen Räumen und großem Platzangebot – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Derzeit mit insgesamt 4 Schlafzimmern, zwei Bädern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einem schönen Gartenbereich samt Terrasse eignet sich diese Liegenschaft ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Anspruch auf eine exzellente Wohnlage in See- und Stadtnähe.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren.
Die Kosten für Grundsteuer, Kanal und Müll pro Quartal belaufen sich auf ca. EUR 127,34.
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnbereich:
• Wohn-Esszimmer
• Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Arbeits-/Gästezimmer
Keller:
• Einzelgarage
• Doppelgarage
• 2 Kellerabteile
• Heizraum
• Öltank
HIGHLIGHTS:
• Gefragte Wohngegend
• Ruhelage
• 3 Garagenplätze
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer