"Ein Haus wie ein Überraschungsei!"

"Ein Haus wie ein Überraschungsei: Wellness, Ausbaupotenzial und Doppelgarage in Einem!"

Der im Jahr 2004 errichtete Bungalow befindet sich auf einem massiv gemauerten Keller. Die Innenräume sind bezugsfertig, während die äußeren Arbeiten mit geringem Aufwand abgeschlossen werden können. Im Dachboden wurde bereits alles für den Ausbau vorbereitet. Ob als Atelier, Gästebereich oder Freizeitfläche – die Nutzungsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig.

Auf dem ca. 885 m² großen Grundstück befindet sich ein moderner Salzwasserpool (ca. 8 × 4 m), der in den Jahren 2021–2022 errichtet und mit aktueller Technik ausgestattet wurde.Die Heizung wurde 2023 auf modernste, nachhaltige Technik umgestellt (Strebel-Heizanlage, kombiniert mit Holzofen im Wohnbereich) und sorgt für effiziente Wärme und niedrige Heizkosten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei zentral begehbare Zimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Schwedenofen. Im Keller finden Sie neben viel Stauraum auch ein Sauna- und Duschbereich.
Eine Doppelgarage befindet sich in einem separaten Gebäude und wird durch einen angrenzenden Carport ergänzt.

Die erforderlichen Fertigstellungsmaßnahmen an der Fassade und im Außenbereich wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt. Ein Angebot für die Fertigstellung liegt ebenso vor wie ein Kostenvoranschlag für den Dachbodenausbau.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen und den rund 2 km entfernten Bahnhof Ternitz.

Richtpreis: € 380.000,--*)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A