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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Modernes Terrassenapartment in sonniger und traumhafter Panoramalage von Aurach

1.250
 
55 m²2 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2 BMM
Simone Maurer Immobilien GmbHFrau Simone Maurer
6371 Aurach bei Kitzbühel
Das stylishe teilmöblierte Apartment präsentiert sich in einem zauberhaften Landhaus und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Tiroler Bergwelt.
Das charmante Örtchen Aurach befindet sich ca. 5 km südlich von Kitzbühel. Es dient mit seiner malerischen Kirche und dem Restaurant „Hallerwirt“ als romantische Kulisse, welche auch schon Alfons Walde für seine Bilder inspirierte. Im Sommer mitten im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und im Winter zentral im Skigebiet zwischen Jochberg und Kitzbühel gelegen.
Eine Attraktion im Winter sind die 3,5 km lange Rodelbahn Kelchalm sowie die Loipen rund um das Dorf, die sich an das Loipennetz der gesamten Region anschließen.
Der bekannte Wildpark mit seinen zahlreichen Tierarten ist ein sehenswertes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Der 18 Loch Championship-Course „Eichenheim“ bietet jedem Golfer eine Anlage auf höchstem Niveau.
Für beste Kulinarik ist in Aurach mit zahlreichen ausgezeichneten Restaurants gesorgt.
Die Großstädte München, Salzburg und Innsbruck erreichen Sie in ca. 1,5 Stunden mit dem Fahrzeug.

Laufende Kosten

Miete1.250 €
Preis pro m²22,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten200 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: 1.250,00 Euro zzgl. 200,00 Euro Betriebskostenpauschale
Kaution: 2 BMM

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 55 m²
Nutzfläche 55 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Solar, Pellet

Beschreibung

Modernes, teilmöbliertes Terrassenapartment mit Alpenflair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verzaubert mit seiner modernen, offenen Einbauküche, die sich nahtlos in den angrenzenden Essbereich einfügt. Die stilvolle Essgruppe lädt zum entspannten Verweilen ein und schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre, in der Genuss und Gastlichkeit harmonisch miteinander verschmelzen. Ein eleganter, mobiler Bio-Ethanol-Ofen setzt nicht nur optische Akzente, sondern schenkt auch wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre an kühlen Abenden.
Ein Highlight der Wohnung bildet die großzügige südseitig gelegene Sonnenterrasse (20 m²) – ein wahres Refugium, von dem aus sich das majestätische Panorama der Kitzbüheler Alpen in voller Pracht bestaunen lässt. Hier lassen sich Sonnenstunden und laue Sommerabende gleichermaßen genießen.
Ein gemütliches Schlafzimmer verspricht erholsamen Schlaf. Das edle Bad überzeugt mit einer modernen Dusche und einer eigenen Waschmaschine, während ein separates WC den Wohnkomfort abrundet. Im Flur bietet ein hochwertiger Einbauschrank viel Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen PKW-Abstellplatz im Freien sowie einen kleinen Kellerraum. Dieses Apartment ist ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere inmitten der Tiroler Bergwelt suchen.
Aurach – teilmöbliertes Terrassenapartment mit ca. 55 m² Wohnfläche und ca. 20 m² südseitig gelegene Terrasse mit Traumblick, ruhig und sonnig gelegen, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche, Essgruppe, mobiler Bio-Ethanol-Ofen, Flur mit Einbauschränken, schönes Schlafzimmer mit Einbauschrank, edles Duschbad mit Waschmaschine, separates WC, Pellets-Zentralheizung, Holzböden, Kellerraum, Skiabteil, Außenstellplatz. Monatlicher Mietpreis 1.250,00 Euro zzgl. 200,00 Euro Betriebskostenpauschale zzgl. Strom und Internet. Kaution 2 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.

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