{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1220","obj_title":"TRAUMHAFTE LOGGIAWOHNUNG IN TOPLAGE ZWISCHEN MÜHLWASSER UND SMZ-OST IN RUHIGER WOHNLAGE","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvX-1755106212-051b22e25e26427889a4198d9158b70b","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":345000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

TRAUMHAFTE LOGGIAWOHNUNG IN TOPLAGE ZWISCHEN MÜHLWASSER UND SMZ-OST IN RUHIGER WOHNLAGE

345.000
 
69 m²2 ZimmerTerrasse 6 m²
Preis / m²5.020,37 €
Etage1
Baujahrca. 1996
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Peter Fellhofer
1220 Wien

Das Verkaufsobjekt liegt in ruhiger und grüner Wohnlage zwischen Mühlwasser und SMZ-OST und

zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus:

Die U2-Station Donauspital ist zu Fuß (ca. 10 Minuten) oder per Fahrrad (ca. 4 Minuten) rasch zu erreichen, die Buslinie 92A liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch Lebensmittelnahversorger, Apotheken und Arztpraxen befinden sind jeweils in fußläufiger Entfernung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²5.020,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.420 €
Provision Netto10.350 €
USt. Provision2.070 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr ca. 1996, 1. Etage
Wohnfläche 68,72 m²
1 Terrasse 5,71 m²
1 Loggia 12,95 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39.83 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.21
C

Beschreibung

Diese liebevoll eingerichtete, geräumige und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung (knapp 69m2)

befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Sie verfügt über eine großzügige Loggia (knapp 13m2) und eine kleine Terrasse (knapp 6m2), einen Abstellraum, ein zentrales Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen Arbeitsbereich, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer (mit Badewanne, Dusche und WC), ein Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia und eine gut dimensionierte und mit

Markengeräten ausgestattete Einbauküche mit Platz für einen Esstisch.

Der Eigentumswohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet und wird die gesamte Wohnung

kostengünstig via Zentralheizung mit Fernwärme beheizt.

Das Mehrparteienhaus, in welchem sich die Eigentumswohnung befindet, verfügt über einen hauseigenen Lift, eine Waschküche, mehrere Fahrradräume und eine Tiefgarage, in welcher

derzeit ein Parkplatz angemietet ist. Alternative Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung in Vielzahl gegeben.

Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung in Toplage mit vielen Vorzügen zum Verkauf.

Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Peter Fellhofer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Peter Fellhofer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award