Modernes Wohnen in Dietach – 4 Zimmer, 2 Stellplätze & Panoramablick auf 124 m²

Wohnen mit Stil und Raum zum Leben:
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche modernsten Wohnkomfort in einem frisch sanierten Zweifamilienhaus (Fertigstellung 2025). Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen sie zu einem echten Wohnjuwel.

53 m² Terrasse – Sonnengenuss den ganzen Tag:
Die großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse mit traumhaftem Ausblick ins Grüne lädt zum Genießen ein – ob Frühstück in der Morgensonne, Sonnenbaden am Nachmittag oder gesellige Abende im warmen Abendlicht.

Offenes Wohnen & viel Platz für die Familie:
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Drei geräumige Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie oder Platz für Homeoffice und Gäste.

Komfort, der begeistert:
• Modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Praktischer Abstellraum
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage am Dach mit ca. 15 kWh – für nachhaltige und kostensparende Stromversorgung
• E-Ladestation für Elektrofahrzeuge (in Vorbereitung)
• Küchengutschein im Wert von 20.000 € für eine hochwertige Breitschopf-Küche nach Ihren individuellen Wünschen

Parken direkt vor der Haustür:
Zwei überdachte Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten – bequem und sicher. Zusätzlich steht Ihnen im Geräteraum direkt vor der Wohnung auch ausreichend Platz für Fahrräder zur Verfügung.

Top-Lage mit bester Anbindung:
In wenigen Minuten sind Sie in Dietach oder der charmanten Altstadt von Steyr. Über die B309 erreichen Sie Enns und Linz schnell und unkompliziert. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Eckdaten im Überblick:
• Ort: Dietach
• Wohnfläche: ca. 124 m²
• Terrasse: ca. 53 m², Südausrichtung, traumhafter Ausblick
• Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
• Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
• PV-Anlage: am Dach, ca. 15 kWh
• E-Ladestation: wird installiert
• Küchengutschein: 20.000 € für Breitschopf-Küche nach eigener Zusammenstellung
• Parkplätze: 2 überdachte Stellplätze
• Komplett saniert (2025)
• Kaufpreis: € 590.000

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