Gepflegte sonnige ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Penzing Hofruhelage Neubau

Hinweis an alle Makler: keine Kontaktaufnahme laut TKG erwünscht.

Gepflegte sonnige ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Penzing Hofruhelage Neubau

Bei Interesse schicken Sie bitte eine Nachricht mit Angabe von Ihrem Vor- und Nachnamen und Telefonnummer, ich beantworte alle Fragen oder rufe Sie an.
Praktische Wohnung: Vorzimmer, extra Abstellraum/Schrankraum, extra WC, Bad mit Badewanne, großes Wohnzimmer, Küche. Ein komplett eingerichtete gepflegte Wohnung, man kann sofort einziehen!
Perfekte Wohnung für Anleger. Neubau, freier Mietzins, niedrige Betriebskosten.
LAGE-LAGE-LAGE:
Zu Fuß:
800m Fußweg zur U4 Station Unter St Veit
100m zur Straßenbahn-Haltestelle Linie 52
500m zur Straßenbahn-Haltestelle Linie 49
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln:
19 Min bis Westbahnhof
29 Min bis Karlsplatz/Oper
35 Min bis Rathaus/Universität
Freizeit, Spazieren:
Nur 2 U-Bahn Stationen bis Schlosspark Schönbrunn
1km bis Baumgartner-Casino-Park
3km bis Lainzer Tiergarten
Sehr ruhig: Fenster in den ruhigen Innenhof mit dem Blick auf Lainzer Tiergarten, das Haus liegt in einer wenig befahrenen Einbahngasse (30km/h).
Adresse: 1140 Gusenleithnergasse 5.
Heizung: neue hochwertige Etagenheizung Marke Vaillant.
Wohnfläche ca. 39 m2.
2.Stock mit Lift
Betriebskosten – 105,52 Euro + 10%Ust, Rücklage - 42,21 Euro.
Keine Sanierungen am Gebäude geplant.
Baujahr 1966
Trockenes geräumiges Kellerabteil.
Privatverkauf, keine Provision, keine Ablöse.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% netto + Barauslagen, Notariat Prayer & Rahs.