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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete

800
 
47 m²2 ZimmerTerrasse 18 m²
Etage-
Befristung-
Kaution2.000 €
Standort OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
5741 Neukirchen am Großvenediger

Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg mit 75km perfekt präparierten Pisten. der Gemeinde. Der Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und Langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer – für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten800 €
Preis pro m²17,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto703,17 €
USt. Gesamtmiete96,83 €
Betriebskosten55,24 €
USt. Betriebskosten5,52 €
Sonstige Kosten Netto614,77 €
Heizkosten33,17 €
USt. Heizkosten5,54 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2022, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 47 m²
1 Terrasse 18 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde in einer zentralen Lage nicht weit vom Ortskern, umgeben von den höchsten Bergen des Nationalparks Hohen Tauern, realisiert.

Das Wohnhaus ist barrierefrei mit Lift über 4 Etagen erschlossen.

Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse, ein separater Abstellplatz im Erdgeschoss und ein zugeordneter Pkw-Stellplatz neben der Anlage oder gegenüber am Parkdeck. Zudem befinden sich in der darunter liegenden Tiefgarage zugeordnete Tiefgaragenplätze.

Wohntraum mit Herz bietet 22 Wohnungen für Singles, Paare und Familien

mit Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 94 m², aufgeteilt in:

6 Gartenwohnungen

8 Wohnungen im 1. Obergeschoss mit Balkon

7 Wohnungen im 2. Obergeschoss mit Balkon

1 Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Neubauprojektes. Mit der perfekten Süd-Ausrichtung und der sonnigen Terrasse bietet die Wohnung viele Möglichkeiten die Sonne zu genießen und zu entspannen.

Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer Einbauküche samt hochwertigen Miele-Geräten.

Die angegebenen Betriebskosten sind exkl. Strom und mit einer Akonto-Heizungszahlung angegeben, der Verbrauch wird im Nachhinein abgerechnet.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.

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GewerblichStandort OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
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