- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Gepflegte sanierte wunderschöne sonnige ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Sonnwendviertel nahe Hauptbahnhof Privatverkauf
249.000 €
56 m²2 Zimmer
Preis / m²1 €
Etage3
Baujahr1960
Privatprivat verkauf
Erlachgasse 84, 1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²1 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 56 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
Hinweis an alle Makler: keine Kontaktaufnahme laut TKG erwünscht.
Gepflegte sanierte wunderschöne sonnige ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Sonnwendviertel nahe Hauptbahnhof Privatverkauf Neubau Anlegerhit
Bei Interesse schicken Sie bitte eine Nachricht mit Angabe von Ihrem Vor- und Nachnamen und Telefonnummer, ich beantworte alle Fragen oder rufe Sie an.
Aufteilung: zentrales Vorzimmer, Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Bad/WC mit Badewanne, Wohnzimmer mit Klimaanlage, Schlafzimmer hofseitig.
Ein komplett eingerichtete Wohnung, man kann sofort einziehen! WG-geeignet.
Perfekte Wohnung für Anleger! Freier Mietzins, niedrige Betriebskosten und bereits saniertes Gebäude.
Monatliche Kosten: 59,55 Euro Rücklage, Betriebskosten 137,22+10% Ust, 12,94 +10% USt Betriebskosten Lift.
Rücklagen per 31.12.2024: 48 658 Euro. Keine Sanierungen am Haus sind geplant bzw. notwendig.
Das Haus ist wärmegedämmt (Thewosan) und hat hervorragende Energiewerte.
TOP Lage: Sonnwendviertel, nahe Helmut-Zilk-Park, 10 Min zu Fuß zum Hauptbahnhof.
Sehr ruhig: Fenster in den ruhigen Innenhof und auf wenig befahrene Seitengasse, Einbahngasse 30km/h.
Wohnfläche: 56 m2.
3.Stock mit Lift
Baujahr 1960
Trockenes Kellerabteil.
Privatverkauf, keine Provision, keine Ablöse.
Adresse: 1100 Erlachgasse 84
Vertragserrichtungskosten: 1,5% netto + Barauslagen, Notariat Prayer & Rahs.
Gepflegte sanierte wunderschöne sonnige ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Sonnwendviertel nahe Hauptbahnhof Privatverkauf Neubau Anlegerhit
Bei Interesse schicken Sie bitte eine Nachricht mit Angabe von Ihrem Vor- und Nachnamen und Telefonnummer, ich beantworte alle Fragen oder rufe Sie an.
Aufteilung: zentrales Vorzimmer, Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Bad/WC mit Badewanne, Wohnzimmer mit Klimaanlage, Schlafzimmer hofseitig.
Ein komplett eingerichtete Wohnung, man kann sofort einziehen! WG-geeignet.
Perfekte Wohnung für Anleger! Freier Mietzins, niedrige Betriebskosten und bereits saniertes Gebäude.
Monatliche Kosten: 59,55 Euro Rücklage, Betriebskosten 137,22+10% Ust, 12,94 +10% USt Betriebskosten Lift.
Rücklagen per 31.12.2024: 48 658 Euro. Keine Sanierungen am Haus sind geplant bzw. notwendig.
Das Haus ist wärmegedämmt (Thewosan) und hat hervorragende Energiewerte.
TOP Lage: Sonnwendviertel, nahe Helmut-Zilk-Park, 10 Min zu Fuß zum Hauptbahnhof.
Sehr ruhig: Fenster in den ruhigen Innenhof und auf wenig befahrene Seitengasse, Einbahngasse 30km/h.
Wohnfläche: 56 m2.
3.Stock mit Lift
Baujahr 1960
Trockenes Kellerabteil.
Privatverkauf, keine Provision, keine Ablöse.
Adresse: 1100 Erlachgasse 84
Vertragserrichtungskosten: 1,5% netto + Barauslagen, Notariat Prayer & Rahs.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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