360° TOUR/ GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG nahe RUDOLFSPLATZ // Renovated CLASSIC STYLE APARTMENT near "RUDOLFSPLATZ"

GENERALSANIERTE ALBAUWOHNUNG nahe SCHOTTENRING

Diese im 2.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegene 3-Zimmer Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Esszimmer mit offener Wohnküche und Abstellraum, anschließendes Wohnzimmer, in Folge ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Duschbad, separates WC.
Alle Zimmer sind in den sonnigen Innenhof und damit ruhig orientiert.

Ausstattung:
- die Wohnung wurde vor 2 Jahren generalsaniert und ist ein Zweitbezug
- in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designaramturen ausgestattet
- Design-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRJL
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1600 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 177,23 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 177,72

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Gesamtbetrag € 1954,95

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Heizwärmebedarf: 113.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D