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Einfamilienhaus im Wienerwald mit Blick auf den Schöpfl
479.000 €
175 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 30 m²
Preis / m²2.737,14 €
Grundstücksfläche996 m²
Baujahr1934
PrivatBarbara Privatanbieter
3032 Eichgraben
Einmalige Kosten
Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²2.737,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort - nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1934, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 175 m²
Grundstücksfläche 996 m², Gartenfläche 700 m²
1 Terrasse 30 m²
Garten
6 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
172 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D
Beschreibung
Das Erdgeschoss besteht aus Vorraum, Küche, WC, Esszimmer, Wohnzimmer und einem Wintergarten (südseitig, ca 40 m2)
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein saniertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Lagerraum, eine Waschküche, Dusche und Waschbecken und die Sauna.
• über einen Gang neben dem Heizraum gelangt man auf die südseitige Terrasse in den Garten.
Am Grundstück befindet sich ein Holz-Geräteschuppen (ca. 24m2) und der Unterflur-Öltank (ca 5000l)
Durch die günstige Lage im Wohngebiet sind der Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, Arzt, Apotheke, Supermärkte,... nicht weit entfernt.
Die Autobahnanschlussstellen Richtung Wien/St.Pölten sind ca 10 Minuten entfernt!
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein saniertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Lagerraum, eine Waschküche, Dusche und Waschbecken und die Sauna.
• über einen Gang neben dem Heizraum gelangt man auf die südseitige Terrasse in den Garten.
Am Grundstück befindet sich ein Holz-Geräteschuppen (ca. 24m2) und der Unterflur-Öltank (ca 5000l)
Durch die günstige Lage im Wohngebiet sind der Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, Arzt, Apotheke, Supermärkte,... nicht weit entfernt.
Die Autobahnanschlussstellen Richtung Wien/St.Pölten sind ca 10 Minuten entfernt!
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