Altbau-Büro mit barrierefreiem Aufzug in der Salzburger Altstadt
1.670 €
124 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Mitten im Herzen Salzburgs, nur wenige Schritte vom Ferdinand-Hanusch-Platz entfernt, erwartet Sie eine repräsentative Büroadresse in absoluter Bestlage. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, die Mönchsberggarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.
Das direkte Umfeld verbindet historische Sehenswürdigkeiten mit einer lebendigen Geschäfts- und Gastronomieszene. Zahlreiche Lokale in der Nachbarschaft laden zu abwechslungsreichen Mittagspausen ein – ein Standort, der Stil, Komfort und Sichtbarkeit perfekt vereint.
Das direkte Umfeld verbindet historische Sehenswürdigkeiten mit einer lebendigen Geschäfts- und Gastronomieszene. Zahlreiche Lokale in der Nachbarschaft laden zu abwechslungsreichen Mittagspausen ein – ein Standort, der Stil, Komfort und Sichtbarkeit perfekt vereint.
Laufende Kosten
Miete1.670,22 €
Preis pro m²13,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.955,78 €
Betriebskosten285,56 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1330, Gepflegt, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 123,72 m²
Bürofläche 123,72 m², Nutzfläche 123,72 m²
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
79.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.60
E
Beschreibung
In bester Lage der Salzburger Altstadt steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 124 m² zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes und ist bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar – eine echte Seltenheit in dieser Lage.
Die hellen Büroräume mit dekorativem Stuck, edlem Fischgrätenparkett und großen Fenstern bieten einen einzigartigen Blick auf die Salzach, das Hotel Sacher und das Hotel Stein. Neben zwei Büroräumen umfasst die Fläche einen Lagerraum mit Fenster, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Diese Kombination aus historischem Altbaucharme und zentraler Lage macht dieses Büro zur idealen Wahl für Unternehmen, die eine stilvolle und gut erreichbare Adresse in Salzburg suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die hellen Büroräume mit dekorativem Stuck, edlem Fischgrätenparkett und großen Fenstern bieten einen einzigartigen Blick auf die Salzach, das Hotel Sacher und das Hotel Stein. Neben zwei Büroräumen umfasst die Fläche einen Lagerraum mit Fenster, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Diese Kombination aus historischem Altbaucharme und zentraler Lage macht dieses Büro zur idealen Wahl für Unternehmen, die eine stilvolle und gut erreichbare Adresse in Salzburg suchen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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