- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
LAENDYARD | Charmante 5-Zimmer-Wohnung in Donaukanal Nähe
2.956 €
108 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage11
Befristung-
Kaution8.868 €
Wohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
1030 Wien
• U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), U4 Landstraße - Wien Mitte (11 Min. Fahrzeit mit Öffis)
• Bus: 77A Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), 80A Ludwig Koeßler Platz (10 Gehminuten)
• Straßenbahn: Nr. 13 Schlachthausgasse (13 Gehminuten)
• Supermarkt: Hofer (1 Gehminute), Billa (5 Gehminuten)
- Für Sportbegeisterte und Naturverbundene befindet sich der Donaukanal direkt vor der Haustür.
• Bus: 77A Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), 80A Ludwig Koeßler Platz (10 Gehminuten)
• Straßenbahn: Nr. 13 Schlachthausgasse (13 Gehminuten)
• Supermarkt: Hofer (1 Gehminute), Billa (5 Gehminuten)
- Für Sportbegeisterte und Naturverbundene befindet sich der Donaukanal direkt vor der Haustür.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.955,84 €
Preis pro m²27,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.687,12 €
USt. Gesamtbelastung268,72 €
Miete2.315,55 €
USt. Miete231,56 €
Miete2.547,11 €
Betriebskosten371,57 €
USt. Betriebskosten37,16 €
Einmalige Kosten
Kaution8.868 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
Wohnung
Baujahr 2016, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 11. Etage
Wohnfläche 107,7 m²
2 Balkone
ostseitig, südseitig, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,11 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
5- Zimmer Wohntraum in 1030 Wien:
Stilsicher – Elegant – Luxuriös: Mit einer geräumigen Wohn-Essküche, 4 Schlafzimmern und herrlicher Dachterrasse bietet diese stilvolle Neubau-Wohnung alles, was es für ein harmonisches Familienleben oder eine fröhliche WG braucht.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne die geräumige Wohn-Essküche mit Marken-Einbauküche. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen, ausgelassene Spielabende veranstalten und jeden Abend auf einem der beiden Innenhofbalkone oder der Dachterrasse ausklingen lassen.
Jedes der 4 Schlafzimmer ist zentral begehbar und 2 geräumige Badezimmer punkten mit großer Walk-in Dusche und Badewanne und sind zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss top ausgestattet.
Die Fotos verstehen sich als Symbolfotos aus ähnlichen Wohnungen der Wohnhausanlage.
Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.
Die Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Highlights:
• Große Wohn-/Essküche
• 2 Balkone in Innenhofruhelage
• große Dachterrasse
• 4 zentral begehbare Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne
• separates WC
• Fahrradabstellraum
• KFZ-Stellplatz in Tiefgarage (5 Gehminuten entfernt) anmietbar
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 107m²
• 5-Zimmer-Wohnung
• Fernwärme
• Mietdauer: 10 Jahre
• Bezug ab 01.10.2025 möglich
Diese Wohnung bietet urbanen Komfort mit gemütlichem Wohngefühl, ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Stilsicher – Elegant – Luxuriös: Mit einer geräumigen Wohn-Essküche, 4 Schlafzimmern und herrlicher Dachterrasse bietet diese stilvolle Neubau-Wohnung alles, was es für ein harmonisches Familienleben oder eine fröhliche WG braucht.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne die geräumige Wohn-Essküche mit Marken-Einbauküche. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen, ausgelassene Spielabende veranstalten und jeden Abend auf einem der beiden Innenhofbalkone oder der Dachterrasse ausklingen lassen.
Jedes der 4 Schlafzimmer ist zentral begehbar und 2 geräumige Badezimmer punkten mit großer Walk-in Dusche und Badewanne und sind zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss top ausgestattet.
Die Fotos verstehen sich als Symbolfotos aus ähnlichen Wohnungen der Wohnhausanlage.
Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.
Die Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Highlights:
• Große Wohn-/Essküche
• 2 Balkone in Innenhofruhelage
• große Dachterrasse
• 4 zentral begehbare Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne
• separates WC
• Fahrradabstellraum
• KFZ-Stellplatz in Tiefgarage (5 Gehminuten entfernt) anmietbar
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 107m²
• 5-Zimmer-Wohnung
• Fernwärme
• Mietdauer: 10 Jahre
• Bezug ab 01.10.2025 möglich
Diese Wohnung bietet urbanen Komfort mit gemütlichem Wohngefühl, ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
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GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
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