- Maisonette
- Altbau
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
City-Apartment im Stockhofviertel
245.000 €
66 m²3 Zimmer
Preis / m²3.712,12 €
Etage-
Baujahr1900
VIVATO GmbHFrau Barbara Fuchs
Stockhofviertel, 4020 Linz
Eingebettet in das zentral gelegene Stockhofviertel liegt diese City Wohnung im Herzen der Landeshauptstadt.
Fußläufig erreicht man die Landstraße, den Neuen Dom, die Ordensspitäler und den Bahnhof.
Ein Billa sowie die Fleischhauerei Wegschaider liegen wenige Schritte von der Haustür entfernt.
Das Freizeitparadies Bauernbergpark und der Volksgarten befinden sich um's Eck.
Kultur-Aficionados erreichen das Musik- oder Landestheater zu Fuß in nur wenigen Minuten.
Die öffentliche Anbindung an Straßenbahn, Bus und Zug ist lagegemäß top.
Fußläufig erreicht man die Landstraße, den Neuen Dom, die Ordensspitäler und den Bahnhof.
Ein Billa sowie die Fleischhauerei Wegschaider liegen wenige Schritte von der Haustür entfernt.
Das Freizeitparadies Bauernbergpark und der Volksgarten befinden sich um's Eck.
Kultur-Aficionados erreichen das Musik- oder Landestheater zu Fuß in nur wenigen Minuten.
Die öffentliche Anbindung an Straßenbahn, Bus und Zug ist lagegemäß top.
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²3.712,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten85 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 66 m²
Nutzfläche 65,84 m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
hochwertiger Parkettboden
gediegene Raumhöhe
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Wohnraumlüftung
schöne Einbauküche mit Geräten
voll ausgestattetes Bad inkl. Waschtisch(unterschrank) und beleuchtetem Spiegel
Türöffner mit Kamera
Kabel-TV
gediegene Raumhöhe
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Wohnraumlüftung
schöne Einbauküche mit Geräten
voll ausgestattetes Bad inkl. Waschtisch(unterschrank) und beleuchtetem Spiegel
Türöffner mit Kamera
Kabel-TV
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
Im Herzen der Landeshauptstadt gelegen besticht dieses City-Apartment im Stockhofviertel neben seiner zentralen Lage mit einem hochwertig generalsanierten Interieur.
Die Landstraße, der neue Dom, das Musiktheater, die Ordenskliniken und der Bahnhof sind genauso wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Lokale fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Knapp 66 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen:
• Vorraum mit Garderobe
• Küche mit Essbereich
• der großzügige Wohnraum mit 2 Fenstern bietet Platz für
• ein Home Office
• Großes Schlafzimmer
- Ankleide | Abstellraum
• Bad mit Wanne und geschmackvoller Ausstattung
Nebenräume:
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
Ein absoutes Highlight sind die sehr günstigen Betriebskosten von nur € 94,- brutto pro Monat
zzgl. Instandhaltungsfonds idHv. € 49,- (brutto für netto).
Die Landstraße, der neue Dom, das Musiktheater, die Ordenskliniken und der Bahnhof sind genauso wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Lokale fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Knapp 66 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen:
• Vorraum mit Garderobe
• Küche mit Essbereich
• der großzügige Wohnraum mit 2 Fenstern bietet Platz für
• ein Home Office
• Großes Schlafzimmer
- Ankleide | Abstellraum
• Bad mit Wanne und geschmackvoller Ausstattung
Nebenräume:
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
Ein absoutes Highlight sind die sehr günstigen Betriebskosten von nur € 94,- brutto pro Monat
zzgl. Instandhaltungsfonds idHv. € 49,- (brutto für netto).
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GewerblichVIVATO GmbHFrau Barbara Fuchs
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