Ruhig gelegenes Wohnhaus mit modernem Zubau

Dieses großzügige Anwesen vereint Komfort, Stil und Natur auf eindrucksvollen 5.933 m² Grundfläche. Das gepflegte Wohnhaus bietet mit insgesamt zehn liebevoll gestalteten Zimmern ausreichend Platz für Familien, Gäste oder individuelle Wohnideen. Im Obergeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer, im Erdgeschoss gibt es 4 Zimmer.

Ein Zubau aus dem Jahr 1974 erweitert das Wohnhaus um zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeiterquartier, Gästebereich oder vermietbare Apartments nutzen lässt.
Zusätzlich steht ein Wirtschaftsgebäude direkt neben dem Haus zur Verfügung, das vielseitig nutzbar ist, etwa als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbybereich.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung, alternativ kann auch mit Holz geheizt werden. Zusätzlich steht ein Kachelofen zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen und erforderliche Sanierungen umgesetzt – das Objekt befindet sich in gutem Zustand.

Weiters bietet der großzügige Garten eine Spielfläche für Kinder, als Ruheoase zum Entspannen oder als geselliger Treffpunkt für Grillabende mit Familie und Freunden.
Eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Alltagsutensilien.

Dank der guten Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Buslinie sind alle wichtigen Orte in der Region schnell erreichbar. Supermärkte, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fischbach bei Weiz überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Lage, gesunder Höhenluftkurort und hohem Erholungswert.

Der Verkäufer wurde vom Makler auf die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) hingewiesen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <7.000m
Post <1.500m
Geldautomat <7.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap