- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Wohnen für Kenner: Stilvolles Dachgeschoss im Botschafterviertel mit Blick über WienEin Rückzugsort mit Seltenheitswert
1.690.000 €
181 m²4 Zimmer
Preis / m²9.335,98 €
Etage-
Baujahr1973
RVC Immobilien Vermittlungs GmbHHerr Johannes Gerstenbauer
1180 Wien
Wien Währing – Stilvolles Wohnen in bester Lage des 18. Bezirks
Der 18. Bezirk zählt zu den renommiertesten Wohnadressen Wiens – ein idealer Ort, an dem urbane Lebensqualität, ruhige Grünlagen und historische Eleganz harmonisch aufeinandertreffen. Eingebettet in ein Umfeld aus prachtvollen Altbauten, repräsentativen Botschaftervillen und gepflegten Parkanlagen bietet diese Lage ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Währings – direkt gegenüber dem Sternwartepark und nur wenige Gehminuten vom weitläufigen Türkenschanzpark entfernt. Von der Wohnung aus genießen Sie einen beeindruckenden 180-Grad-Blick über Wien, der die Stadt in ihrer ganzen Weite erlebbar macht und jedem Raum ein besonderes Ambiente verleiht.
Die Nachbarschaft ist geprägt von architektonischer Qualität, stilvoller Zurückhaltung und einem kultivierten Wohnumfeld. Hier vereinen sich Ruhe, Privatsphäre und urbaner Komfort zu einem Wohnstandort, der in Wien seinesgleichen sucht.
Der 18. Bezirk zählt zu den renommiertesten Wohnadressen Wiens – ein idealer Ort, an dem urbane Lebensqualität, ruhige Grünlagen und historische Eleganz harmonisch aufeinandertreffen. Eingebettet in ein Umfeld aus prachtvollen Altbauten, repräsentativen Botschaftervillen und gepflegten Parkanlagen bietet diese Lage ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Währings – direkt gegenüber dem Sternwartepark und nur wenige Gehminuten vom weitläufigen Türkenschanzpark entfernt. Von der Wohnung aus genießen Sie einen beeindruckenden 180-Grad-Blick über Wien, der die Stadt in ihrer ganzen Weite erlebbar macht und jedem Raum ein besonderes Ambiente verleiht.
Die Nachbarschaft ist geprägt von architektonischer Qualität, stilvoller Zurückhaltung und einem kultivierten Wohnumfeld. Hier vereinen sich Ruhe, Privatsphäre und urbaner Komfort zu einem Wohnstandort, der in Wien seinesgleichen sucht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.690.000 €
Kaufpreis pro m²9.335,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 181,02 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Höchste Wohnkultur in vollendeter Ausführung – Direktlift in Ihre private Residenz
Diese exklusive Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung mit außergewöhnlichem Anspruch an Design, Materialien und Technik vollständig neu gestaltet. Bereits der direkte Zugang per Lift, der Sie unmittelbar in die Wohnung führt, unterstreicht den privaten und repräsentativen Charakter dieses besonderen Domizils.
Beim Eintreten entfaltet sich ein Raumgefühl von beeindruckender Großzügigkeit – unterstützt durch die außergewöhnliche Raumhöhe, die den Wohnbereichen eine architektonische Weite und luftige Eleganz verleiht. Diese klare Vertikalität schafft nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern auch exzellente Lichtverhältnisse und eine außergewöhnliche Atmosphäre.
Die Ausstattung bewegt sich auf höchstem Niveau: großformatige, edle Bodenbeläge, maßgefertigte Tischlerarbeiten bei Innentüren und der hochwertigen Küche, sowie moderne Haustechnik – dezent und intelligent integriert. Der gesamte Stil folgt einer elegant reduzierten Formensprache, die zeitlose Zurückhaltung mit exklusivem Anspruch vereint.
Die durchdachte Kombination aus Raumhöhe, Materialwahl und technischer Ausstattung ergibt ein Wohnkonzept, das Ästhetik, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Eine Immobilie für Menschen mit Sinn für Qualität, Architektur und Stil.
Diese exklusive Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung mit außergewöhnlichem Anspruch an Design, Materialien und Technik vollständig neu gestaltet. Bereits der direkte Zugang per Lift, der Sie unmittelbar in die Wohnung führt, unterstreicht den privaten und repräsentativen Charakter dieses besonderen Domizils.
Beim Eintreten entfaltet sich ein Raumgefühl von beeindruckender Großzügigkeit – unterstützt durch die außergewöhnliche Raumhöhe, die den Wohnbereichen eine architektonische Weite und luftige Eleganz verleiht. Diese klare Vertikalität schafft nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern auch exzellente Lichtverhältnisse und eine außergewöhnliche Atmosphäre.
Die Ausstattung bewegt sich auf höchstem Niveau: großformatige, edle Bodenbeläge, maßgefertigte Tischlerarbeiten bei Innentüren und der hochwertigen Küche, sowie moderne Haustechnik – dezent und intelligent integriert. Der gesamte Stil folgt einer elegant reduzierten Formensprache, die zeitlose Zurückhaltung mit exklusivem Anspruch vereint.
Die durchdachte Kombination aus Raumhöhe, Materialwahl und technischer Ausstattung ergibt ein Wohnkonzept, das Ästhetik, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Eine Immobilie für Menschen mit Sinn für Qualität, Architektur und Stil.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
88,86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,84
D
Beschreibung
Wohnen für Kenner: Stilvolles Dachgeschoss im Botschafterviertel mit Blick über Wien
Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert
In einer Stadt wie Wien, in der es viele schöne Wohnungen gibt, ist diese Dachgeschosswohnung in der Hainzingergasse 54 mehr als nur eine weitere Adresse im 18. Bezirk. Sie ist ein Ort zum Ankommen – für Menschen, die das Besondere suchen und schätzen.
Direkt im renommierten Botschafterviertel, vis-à-vis dem ruhigen Sternwartepark und nur wenige Schritte vom Türkenschanzpark entfernt, vereint diese Wohnung auf rund 180 m² Wohnfläche alles, was man sich von einem stilvollen Zuhause erwarten darf: Ruhe, Licht, Weitblick und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
180 Grad Stadtblick – jeden Tag ein Privileg
Der offene, weitläufige Wohnbereich gibt den Blick auf ein echtes Highlight frei: einen atemberaubenden 150-Grad-Blick über die Dächer Wiens. Ob bei Sonnenaufgang mit einem Kaffee oder bei Nacht mit einem Glas Wein – diese Aussicht ist mehr als nur ein Ausblick. Sie ist ein täglicher Luxus.
Dank privatem Liftzugang gelangen Sie diskret und bequem direkt in Ihre Wohnung. Hier oben genießen Sie nicht nur Weite, sondern auch absolute Ruhe – eine Seltenheit in urbaner Bestlage.
Ruhe & Natur – direkt vor der Tür
Die Kombination aus grüner Umgebung und urbaner Erreichbarkeit ist einzigartig:
•Der Sternwartepark liegt gegenüber,
•der Türkenschanzpark nur wenige Schritte entfernt,
•und dennoch sind Sie in unter 400 Metern bei den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein idealer Ort für alle, die die Natur schätzen – ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu wollen.
Eleganz trifft Wohnqualität
Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt und Gespür für Qualität generalsaniert. Hochwertige Materialien, eine klare Linienführung und ein zeitloses Designkonzept schaffen ein Ambiente, das stilvoll, ruhig und gleichzeitig wohnlich wirkt. Hier wurde nicht nur renoviert – hier wurde mitgedacht.
Inklusive Stellplatz mit E-Ladestation
Ihr PKW-Stellplatz mit moderner E-Ladestation befindet sich selbstverständlich direkt beim Haus – komfortabel, zukunftsorientiert und im Eigentum inkludiert.
Nachbarschaft mit Niveau
In dieser Immobilie wohnen Menschen, die auf Diskretion, Ruhe und ein gepflegtes Miteinander Wert legen. Die Eigentümergemeinschaft ist geprägt von Akademikern, Diplomaten und kultivierten Persönlichkeiten – ein Wohnumfeld, in dem man sich auf Augenhöhe begegnet.
Ein Zuhause für Menschen, die wissen, was sie wollen
Diese Wohnung ist kein Investmentobjekt. Kein Kompromiss.
Sie ist ein stilvoller Rückzugsort für jene, die in Wien leben wollen – nicht irgendwo, sondern genau hier.
Das Angebot im Überblick:
• 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
• ca. 180 qm Wohnfläche
• 180 Grad Stadtblick
• privater Liftzugang direkt in die Wohnung
• Parkett und Feinsteinzeug
• hochwertige Ausstattung
• PKW-Stellplatz mit E-Ladestation
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert
In einer Stadt wie Wien, in der es viele schöne Wohnungen gibt, ist diese Dachgeschosswohnung in der Hainzingergasse 54 mehr als nur eine weitere Adresse im 18. Bezirk. Sie ist ein Ort zum Ankommen – für Menschen, die das Besondere suchen und schätzen.
Direkt im renommierten Botschafterviertel, vis-à-vis dem ruhigen Sternwartepark und nur wenige Schritte vom Türkenschanzpark entfernt, vereint diese Wohnung auf rund 180 m² Wohnfläche alles, was man sich von einem stilvollen Zuhause erwarten darf: Ruhe, Licht, Weitblick und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
180 Grad Stadtblick – jeden Tag ein Privileg
Der offene, weitläufige Wohnbereich gibt den Blick auf ein echtes Highlight frei: einen atemberaubenden 150-Grad-Blick über die Dächer Wiens. Ob bei Sonnenaufgang mit einem Kaffee oder bei Nacht mit einem Glas Wein – diese Aussicht ist mehr als nur ein Ausblick. Sie ist ein täglicher Luxus.
Dank privatem Liftzugang gelangen Sie diskret und bequem direkt in Ihre Wohnung. Hier oben genießen Sie nicht nur Weite, sondern auch absolute Ruhe – eine Seltenheit in urbaner Bestlage.
Ruhe & Natur – direkt vor der Tür
Die Kombination aus grüner Umgebung und urbaner Erreichbarkeit ist einzigartig:
•Der Sternwartepark liegt gegenüber,
•der Türkenschanzpark nur wenige Schritte entfernt,
•und dennoch sind Sie in unter 400 Metern bei den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein idealer Ort für alle, die die Natur schätzen – ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu wollen.
Eleganz trifft Wohnqualität
Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt und Gespür für Qualität generalsaniert. Hochwertige Materialien, eine klare Linienführung und ein zeitloses Designkonzept schaffen ein Ambiente, das stilvoll, ruhig und gleichzeitig wohnlich wirkt. Hier wurde nicht nur renoviert – hier wurde mitgedacht.
Inklusive Stellplatz mit E-Ladestation
Ihr PKW-Stellplatz mit moderner E-Ladestation befindet sich selbstverständlich direkt beim Haus – komfortabel, zukunftsorientiert und im Eigentum inkludiert.
Nachbarschaft mit Niveau
In dieser Immobilie wohnen Menschen, die auf Diskretion, Ruhe und ein gepflegtes Miteinander Wert legen. Die Eigentümergemeinschaft ist geprägt von Akademikern, Diplomaten und kultivierten Persönlichkeiten – ein Wohnumfeld, in dem man sich auf Augenhöhe begegnet.
Ein Zuhause für Menschen, die wissen, was sie wollen
Diese Wohnung ist kein Investmentobjekt. Kein Kompromiss.
Sie ist ein stilvoller Rückzugsort für jene, die in Wien leben wollen – nicht irgendwo, sondern genau hier.
Das Angebot im Überblick:
• 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
• ca. 180 qm Wohnfläche
• 180 Grad Stadtblick
• privater Liftzugang direkt in die Wohnung
• Parkett und Feinsteinzeug
• hochwertige Ausstattung
• PKW-Stellplatz mit E-Ladestation
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRVC Immobilien Vermittlungs GmbHHerr Johannes Gerstenbauer
GewerblichRVC Immobilien Vermittlungs GmbHHerr Johannes Gerstenbauer
GewerblichRVC Immobilien Vermittlungs GmbHHerr Johannes Gerstenbauer