MODERNE 2-ZIMMER - ca. 71m² WFL - Loggia - Große Keller (Hobbyraum)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Maria-Lanzendorf, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 70,32 m² alles, was das Herz begehrt.

• Baujahr: 1960
• Etage: 2.Stock (ohne Lift)
• Zimmeranzahl: 2
• Gewichtete Nutzfläche: ca. 70,32 m²
• Loggia: ca. 4,7 m²
• Große Keller
• Gute Verkehrsanbindung

Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer Loggia aus, die Ihnen täglich einen erholsamen Rückzugsort bietet.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett ausgestattet, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für einen hohen Wohnkomfort. Die zentrale Gasheizung sorgt dafür, dass Sie in den kalten Monaten stets warm und gemütlich wohnen.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Badewanne, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die öffnbaren Fenster sorgen für frische Luft und ein angenehmes Raumklima.

Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zudem sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Bus und Bahnhof sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnimmobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und dem hohen Lebensstandard in Maria-Lanzendorf begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap