Modernes Geschäftslokal in Hart bei Graz mit großem Kundenpotenzial! **Ab Oktober verfügbar**

Modernes Geschäftslokal in Toplage – Hart bei Graz

Vermietet wird ein attraktives Geschäftslokal im Herzen von Hart bei Graz.
Die Einheit liegt im Erdgeschoß, direkt in einer frequentierten Lage, umgeben von geförderten Mietwohnungen und weiteren Geschäftsflächen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Zentrale Lage mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung und guter Sichtbarkeit

• Hohes Kundenpotenzial durch direktes Wohnumfeld und gemischte Nutzung der Gesamtanlage

• Komfort & Infrastruktur: Tiefgarage, Außenparkplätze, kinder- und familienfreundliches Umfeld

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen

• Moderne, hochwertige Einbauschränke - Übernahme vom Vormieter

Fläche: 211,22 m²

Die Fläche ist aufgeteilt in einen großen, offenen Bereich im vorderen Teil sowie zwei getrennte Toiletten und zwei separate Räume im hinteren Teil des Geschäfts.

Mietvertrag: unbefristet
Verfügbar ab: 01.10.2025

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.825m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <275m
Universität <3.225m
Höhere Schule <5.650m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <2.975m
Einkaufszentrum <2.850m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <2.475m
Polizei <2.450m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <3.375m
Autobahnanschluss <3.275m
Bahnhof <925m
Flughafen <8.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap