Gratkorn! Modern, gepflegt mit Tiefgarage und Balkon

Willkommen in einer hellen Eckwohnung, die funktionale Planung mit wohnlicher Atmosphäre verbindet. Die moderne Küche in Weiß-Grau bietet Ceran-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler; die lange Arbeitsfläche mit Theken‐/Inselbereich lädt zum Kochen, Arbeiten oder zum schnellen Kaffee ein. Die Unterbau-Spots setzen die Fläche angenehm in Szene. Der große, überdachte Balkon zieht sich entlang der Wohnung. Dank Markise ist er wind- und sonnengeschützt – ideal fürs Frühstück, fürs Homeoffice an der frischen Luft oder für den ruhigen Abend zu zweit. Der Blick geht ins Grüne der Anlage. Als Eckwohnung bekommt der Wohnbereich Licht von zwei Seiten und hat weniger direkte Nachbarn – das sorgt für spürbar mehr Ruhe und Privatsphäre. Das Schlafzimmer punktet mit warmem Parkett und klaren Stellflächen für Bett und Schrank. Im Bad mit Fenster trifft eine angenehme, ruhige Farbkombination aus Grau-Beige-Fliesen mit sanftem Akzent auf praktische Ausstattung: Wanne mit Duschwand – schnell duschen oder entspannt baden, beides möglich. Im Vorraum erwartet Sie eine hochwertige Garderobe mit Sitzbank und Schrankelementen – durchdachte Staulösungen, damit Jacken, Schuhe und Alltagsdinge einen festen Platz haben. Eine ruhige, citynahe Eckwohnung mit großem, wettergeschütztem Balkon, top ausgestatteter Küche und komfortablem Parken in der Tiefgarage – perfekt für alle, die ein aufgeräumtes Zuhause mit kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap