+++ NEU +++ helle 3-ZIMMER TRAUMWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN, optimale Aufteilung, letzter Stock, Küche separat. Tolle Lage! ++++

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, optimal geschnittene und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im 5. und letzten Stock eines gepflegten Hauses in Toplage des 18. Bezirks.

Besonderheiten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 74 m²

• 2 Terrassen (gesamt ca. 29 m²) – Ost- und Westausrichtung

• 3 Zimmer + separate Küche mit Abstellraum

• Provisionsfrei

• Letztes Stockwerk – sehr hell

• Top-Lage nahe Theresiengasse

• Großzügiger Vorraum

• Separate Küche mit Fenster und Abstellraum/Speis

• Getrenntes WC

• Badezimmer mit Wanne und Fenster

• Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse 1

• Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse 2

• Kleines Schlafzimmer

(siehe Grundriss und aktuelle Fotos)

Nahe der Theresiengasse – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Highlights in der Umgebung:

• Kutschkermarkt

• Schubertpark

• Einkaufszentrum Hernals + Nahversorger in der Jörgerstraße

• Privatklinik Währing & AKH

• Türkenschanzpark

• Währinger Straße

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahnlinien 42 & 44 in unmittelbarer Nähe

• U6-Station „Michelbeuern AKH“ und „Alser Straße“ ca. 350 m entfernt (4 Gehminuten)

Individualverkehr:

• Über Währinger Gürtel und Jörgerstraße bestens angebunden

• Teils elektrische Jalousien

• Moderne, voll ausgestattete Küche

• Badezimmer mit Fenster und hochwertigen Armaturen

• Großzügiges Kellerabteil

• Waschküche im Haus

• Fahrradabstellplätze im Freien

• Gesamtmiete (brutto, ohne Strom/Heizung/Wasser): € 1.599,–

• Befristung: 5 Jahre

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Provisionsfrei

Das Kleingedruckte:

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap