- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
4-Zimmerwohnung mit perfektem Grundriss - provisionsfrei
847.000 €
91 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²9.353,95 €
Etage4
Baujahr2024
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
1170 Wien, Hernals
Die Wohnung liegt am Fuße des Schafbergs, im Herzen des 17. Bezirks in der Carl-Reichert-Gasse.
Die unmittelbare Nachbarschaft besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser, Villen und vereinzelten Neubauprojekten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 43 gegeben.
Die unmittelbare Nachbarschaft besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser, Villen und vereinzelten Neubauprojekten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 43 gegeben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis847.000 €
Kaufpreis pro m²9.353,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, 4. Etage
Wohnfläche 90,55 m²
Gartenfläche 15,54 m²
3 Terrassen
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei
Die Ausstattung ist sehr hochwertig und punktet unter anderem mit einer Luftwärmepumpe und außenliegender Beschattung bei allen Fenstern.
Die Vorbereitung für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden.
Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar.
Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.
Eine detaillierte Auflistung aller Qualitätsmerkmale, erhalten Sie bei Interesse sehr gerne durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Die Vorbereitung für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden.
Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar.
Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.
Eine detaillierte Auflistung aller Qualitätsmerkmale, erhalten Sie bei Interesse sehr gerne durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Im Herzen des 17. Bezirks, gelangt eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche und einem großartigen Grundriss in die Vermarktung.
Die Wohnung Top 9 befindet sich im 2. Stockwerk eines Neubauprojekts mit insgesamt 11 Wohneinheiten und wurde 2024 fertiggestellt.
Neben einem modernen und sehr gut durchdachten Grundriss, bietet die Wohnung auch zahlreiche Freiflächen in Form von Terrassen.
Über eine Treppe gelangt man in einen Garten mit ca. 15 qm, welcher der Wohnung exklusiv zur Verfügung steht.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.
Die Wohnung wird für Sie als Käufer provisionsfrei angeboten.
Im selben Wohngebäude steht eine weitere Wohnung zum Verkauf.
Top 11 befindet sich im Dachgeschoß und hat eine Fläche von ca. 113 qm, sowie Freiflächen im Ausmaß von ca. 99 qm. Der Kaufpreis liegt bei € 1.250.000,-.
Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird um € 37.500,- angeboten.
Sollten Sie weitere Informationen benötigen oder Interesse an einer Besichtigung haben, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Die Wohnung Top 9 befindet sich im 2. Stockwerk eines Neubauprojekts mit insgesamt 11 Wohneinheiten und wurde 2024 fertiggestellt.
Neben einem modernen und sehr gut durchdachten Grundriss, bietet die Wohnung auch zahlreiche Freiflächen in Form von Terrassen.
Über eine Treppe gelangt man in einen Garten mit ca. 15 qm, welcher der Wohnung exklusiv zur Verfügung steht.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.
Die Wohnung wird für Sie als Käufer provisionsfrei angeboten.
Im selben Wohngebäude steht eine weitere Wohnung zum Verkauf.
Top 11 befindet sich im Dachgeschoß und hat eine Fläche von ca. 113 qm, sowie Freiflächen im Ausmaß von ca. 99 qm. Der Kaufpreis liegt bei € 1.250.000,-.
Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird um € 37.500,- angeboten.
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GewerblichMichael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
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