Provisionsfrei
Etagenwohnung
Altbau

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Andräviertel

1.260 €

55 m²2 Zimmer

Etage3

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Diana Aigner ImmobilienFrau Theresia Eisl

5020 Salzburg

Die Wohnung liegt zentral in der Salzburger Altstadt, nur wenige Gehminuten von bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Mirabellgarten und dem Schloss Mirabell entfernt. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, charmanten Gassen und einer lebendigen Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Kultureinrichtungen und Universitäten. Die Salzach ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.260,05 €

Preis pro m²14,5 €

Gesamtbelastung Netto1.138,3 €

USt. Gesamtbelastung121,75 €

Gesamtmiete1.165,02 €

Gesamtmiete Netto1.059,11 €

USt. Gesamtmiete105,91 €

Miete879,84 €

USt. Miete87,98 €

Betriebskosten167,17 €

USt. Betriebskosten16,72 €

Sonstige Kosten Netto12,1 €

USt. Sonstige Kosten1,21 €

Heizkosten Netto79,19 €

USt. Heizkosten15,84 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab Juni 2025

unbefristet

Etagenwohnung

Altbau, Parkett, 3. Etage

Nutzfläche 54,99 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses im Andräviertel, Salzburg.

Lage/Raumaufteilung/Ausstattung:

Andräviertel/zentrale Lage
3. OG mit Lift
zentraler Vorraum
Wohn-Esszimmer mit Einbauküche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmachinenanschluss
WC separat
Kellerabteil vorhanden
keine Haustiere erwünscht
Bezugsbereit ab sofort

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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