- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Wohnen über den Dächern – moderne 3-Zimmer-Wohnung in Linzer Zentrumslage
Die Wohnung befindet sich direkt an der Linzer Landstraße – der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeile Oberösterreichs. Sämtliche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Musiktheater, der Volksgarten oder der Hauptplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4) halten fast direkt vor der Tür – der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben, perfekte Anbindung und hohe Lebensqualität ideal verbindet.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Inmitten der Linzer Innenstadt erwartet Sie diese stilvoll renovierte 3‑Zimmer-Mietwohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Landstraße 76. Das 5. Obergeschoß wurde 2015 neu aufgestockt und bietet eine moderne, lichtdurchflutete Wohneinheit mit zeitgemäßem Wohnstandard – verbunden mit historischem Flair.
Auf rund 98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung, runde Fensterelemente, die den Stil zusätzlich unterstreichen, sowie eine Vielzahl technischer und gestalterischer Highlights.
Zwei Außenbereiche – ein uneinsehbarer, privater Bereich sowie ein Balkon mit Blick in den Schillerpark – bieten Rückzug und Weitblick zugleich.
Genießen Sie einen einmaligen Ausblick über den Schillerpark, entlang der Landstraße, bis hin zum Linzer Dom und dem Schloss am Pöstlingberg.
Ausstattung & Highlights im Überblick:Ca. 98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
Zwei Badezimmer – Hauptbad mit Badewanne & separates Gästebad mit Dusche
Zwei Außenbereiche:
➤ Uneinsehbarer, privater Außenbereich
➤ Balkon mit Blick Richtung SchillerparkKlimaanlage im Wohn-Ess-Kochbereich und in beiden Schlafzimmern
Hochwertige Einbauküche mit Beko‑Geräten
Abstellraum angrenzend an die Küche – ideal als Vorratskammer nutzbar
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Echtholzparkettböden für behagliches Wohngefühl
Schaltersystem Future Linear von Busch & Jäger
Runde Fensterelemente als architektonisches Designmerkmal
Lift im Haus vorhanden
2015 neu errichtetes Dachgeschoss (Aufstockung)
Top-Lage direkt an der Linzer Landstraße mit hervorragender Infrastruktur & Öffi-Anbindung
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage mit urbanem Flair, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – ideal für Paare, Kleinfamilien oder Stadtliebhaber mit Anspruch.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Wohnen über den Dächern von Linz – mit Weitblick, Komfort und Charakter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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