- Parkplatz
- Maisonette
- Terrasse
- Garten
Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten und Terrassen
430.000 €
51 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²8.431,37 €
Etage2
Baujahr2015
Engel & Völkers Innsbruck
6020 Innsbruck
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend, die städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gewachsene Umgebung mit modernen Wohnhäusern, gepflegten Gärten und guter Infrastruktur sorgt für ein harmonisches Wohnklima. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Auch gastronomisch ist die Umgebung mit Cafés, Restaurants und traditionellen Gasthäusern gut aufgestellt. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Auch medizinische Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken ist gegeben. Die Nähe zur Natur mit Spazier- und Radwegen sowie Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Regionalverbindungen sowie gute Straßenanbindungen ermöglichen eine flexible Mobilität – auch ohne Auto. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Wohnruhe, guter Erreichbarkeit und naturnaher Lebensqualität – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Haushalte.
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²8.431,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
Hausgeld249,71 €
USt. enthalten
Merkmale
Maisonette
Baujahr 2015, Neuwertig, letzte Modernisierung 2024, Dielen, 2. Etage
Wohnfläche 51 m²
Gesamtfläche 74 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
verbaute Sicht, Blick ins Grüne
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Diese gut aufgeteilte Maisonettewohnung bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Helligkeit und praktische Raumgestaltung legen.
Die Wohnung befindet sich in einem 2015 errichteten Gebäude, das 2024 renoviert wurde. Großzügige Fensterelemente prägen das Wohnambiente und sorgen für helle Räume. Raffstores ermöglichen eine flexible Beschattung und Verdunkelung.
Im unteren Bereich der Wohnung liegt das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Waschbecken. Im oberen Geschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche. Hier steht zudem ein separates WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen: Zur Wohnung gehören zwei Terrassen und ein kleiner Garten. Die südseitige Terrasse mit ca. 9 m² und der daran anschließende Garten (ca. 7 m²) eignen sich ideal für Sonnenstunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine westlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 7 m², die vor allem in den Abendstunden genutzt werden kann.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt bietet die Wohnung eine stilvolle Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und attraktive Freiflächen, die den Wohnkomfort auf kompakter Fläche optimal abrunden.
Die Wohnung befindet sich in einem 2015 errichteten Gebäude, das 2024 renoviert wurde. Großzügige Fensterelemente prägen das Wohnambiente und sorgen für helle Räume. Raffstores ermöglichen eine flexible Beschattung und Verdunkelung.
Im unteren Bereich der Wohnung liegt das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Waschbecken. Im oberen Geschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche. Hier steht zudem ein separates WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen: Zur Wohnung gehören zwei Terrassen und ein kleiner Garten. Die südseitige Terrasse mit ca. 9 m² und der daran anschließende Garten (ca. 7 m²) eignen sich ideal für Sonnenstunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine westlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 7 m², die vor allem in den Abendstunden genutzt werden kann.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt bietet die Wohnung eine stilvolle Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und attraktive Freiflächen, die den Wohnkomfort auf kompakter Fläche optimal abrunden.
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GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
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