Geschäftshaus im Zentrum von Bischofshofen
990.000 €
314 m²
Oberbank Immobilien-Service GesmbHHerr Hannes Froschauer
5500 Bischofshofen
Einmalige Kosten
Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²3.155,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bürogebäude
Baujahr ca. 1991, Gepflegt, Veränderbare Räume
Bürofläche 313,69 m²
Nutzfläche 313,69 m², Grundstücksfläche 580 m²
Kellerfläche 141,53 m²
Ausstattung
Teeküche, Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
78.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.200
C
Beschreibung
Attraktive Geschäftsfläche/Büro/Ordination
in frequentierter Lage (Kreisverkehr) in Bischofshofen.
Der Bau ist architektonisch sehr modern gestaltet.
Die zu erwerbende Nettogeschäftsfläche im EG beträgt 237,75m².
(Die Raumhöhe im EG beträgt 299 cm.)
Das 1. OG ist im Besitz eines Wirtschaftstreuhänders.
Die im 2. OG zu erwerbende Einheit umfasst 75,94m². (Diese ist aktuell an eine Anwaltskanzlei vermietet.)
Dazu kommen noch 141,53m² im UG als Lagerfläche.
Hier ist der Personalraum mit einer Küchenzeile ausgestattet.
Toiletten sind für jedes Geschlecht eingebaut.
Ebenfalls im Keller ist der Serverraum.
In Summe erwerben Sie ca. 455,22m²
Des weiteren erwerben Sie 4 Parkplätze im Innenhof welche dem Kaufobjekt zugeordnet sind.
Vor dem Objekt befinden sich 8 öffentliche Parkplätze.
Im Jahr 2024 wurde eine große PV Anlage mit eine Anschaffungswert von ca. 50.000€ montiert.
80 Module schaffen 35,2 kWp. Wechselrichter 17,5 kVA
Eine Ladestation für E-Autos ist vorhanden.
Ein Einspeisevertrag ist mit der Energie AG Oberösterreich abgeschlossen.
Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service Gmbh Linz
Hannes Froschauer
Tel. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
in frequentierter Lage (Kreisverkehr) in Bischofshofen.
Der Bau ist architektonisch sehr modern gestaltet.
Die zu erwerbende Nettogeschäftsfläche im EG beträgt 237,75m².
(Die Raumhöhe im EG beträgt 299 cm.)
Das 1. OG ist im Besitz eines Wirtschaftstreuhänders.
Die im 2. OG zu erwerbende Einheit umfasst 75,94m². (Diese ist aktuell an eine Anwaltskanzlei vermietet.)
Dazu kommen noch 141,53m² im UG als Lagerfläche.
Hier ist der Personalraum mit einer Küchenzeile ausgestattet.
Toiletten sind für jedes Geschlecht eingebaut.
Ebenfalls im Keller ist der Serverraum.
In Summe erwerben Sie ca. 455,22m²
Des weiteren erwerben Sie 4 Parkplätze im Innenhof welche dem Kaufobjekt zugeordnet sind.
Vor dem Objekt befinden sich 8 öffentliche Parkplätze.
Im Jahr 2024 wurde eine große PV Anlage mit eine Anschaffungswert von ca. 50.000€ montiert.
80 Module schaffen 35,2 kWp. Wechselrichter 17,5 kVA
Eine Ladestation für E-Autos ist vorhanden.
Ein Einspeisevertrag ist mit der Energie AG Oberösterreich abgeschlossen.
Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service Gmbh Linz
Hannes Froschauer
Tel. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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