Parkplatz
Terrassenwohnung
Balkon
Terrasse

LENDORF 3.0 - Viel Raum für Ihre Wohnideen (A8)

430.000 €

92 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²4.687,16 €

Etage1

Baujahr2025

Fa. Siller Real Estate Holding GmbHHerr Manfred Siller

9811 Lendorf

Im Herzen der Gemeinde Lendorf, bei Spittal an der Drau, entsteht ein familienfreundliches Wohnbauprojekt. Aufgrund der ruhigen Lage, gepaart mit traumhafter Naturkulisse und herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, entstehen 4 Wohnhausanlagen mit jeweils 14 Eigentumswohnungen.
Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Auch Banken, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Hausärzte sorgen für eine hohe Lebensqualität auf dem Land.
Die Gemeinde Lendorf liegt im Landkreis Lurnfeld und reicht bis an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Durch die sehr zentrale Lage und die angrenzende Drautal Straße (B 100), sowie die Tauern Autobahn (A 10), gelangen Sie in nur wenigen Autominuten an Ihr Ziel.
Lendorf ist eine aufstrebende, familienfreundliche Gemeinde, die einiges zu bieten hat. Sowohl kulturhistorisch - im Ortsteil Feicht befindet sich die römische Ausgrabungsstätte Teurnia mit Museum - als auch mit Freizeitaktivitäten punktet die Gemeinde Lendorf. Es gibt einen Reiterhof, einen Wasserskiclub, der Draupaddelweg ist quasi ums Eck und sogar der Kärntner Pilgerweg führt hier vorbei.
Auch das Naturjuwel der Alpen - der Millstätter See - ist über einen gut ausgebauten Radweg leicht erreichbar. Aufgrund der guten Infrastruktur können Sie die nahen gelegenen Bus- und Bahnstationen bequem zu Fuß erreichen.
Auf den Hausberg „Gmeineck“ können Sie im Sommer wandern oder im Winter Skitouren gehen. Golf spielen, mit der Aussicht auf den Millstätter See, Radfahren, oder schwimmen im Naturjuwel. Skifahren am Hausberg der Spittaler „Sportberg Goldeck“, in nur wenigen Autominuten von Lendorf entfernt, dieses Angebot können Sportbegeisterte und Naturliebhaber in vollen Zügen genießen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis430.000 €

Kaufpreis pro m²4.687,16 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Stellplätze: Tiefgarage: € 25.000,- Außen: € 15.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2025

Terrassenwohnung

Baujahr 2025, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 91,74 m²

Gesamtfläche 113,79 m²

1 Balkon 22,05 m²

Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 5,92 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

34 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,65

A+

Beschreibung

3-Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse

Top A8: 3 Zimmer | 89 m² WFL | 22 m² Balkon | Kaufpreis € 430.000,-

Lichtdurchflutet, offen und gut durchdacht – diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Südwest-Terrasse.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe suchen, aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Besonders erwähnenswert:
✔ 22 m² Terrasse mit viel Privatsphäre
✔ Abstellraum & Tiefgaragenplatz
✔ Moderne, wertige Ausstattung
✔ Nur wenige Minuten zum Millstätter See

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <7.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen mit Weitblick - moderne Eigentumswohnungen in Lendorf bei Spittal/Drau

Mitten im charmanten Dorfgebiet von Lendorf, nur wenige Minuten vom Millstätter See und der Stadt Spittal an der Drau entfernt, entsteht ein zeitgemäßes Wohnprojekt für alle, die das Leben am Land mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Der Wohnpark Lendorf 3.0 vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität:
Großzügig geschnittene Grundrisse, viel Tageslicht, herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und durchdachte Ausstattung machen jede Wohneinheit zu einem besonderen Zuhause.
Insgesamt entstehen hier 12 Wohnungen, wahlweise mit Privatgarten, großzügiger Terrasse oder als exklusives Penthouse - ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Ausgestattet mit hochwertigem Parkett, stilvollen Wand- und Bodenfliesen, moderner Sanitärausstattung, Türen nach Maß sowie modernen Elektro- und Glasfaseranschlüssen von unseren regionalen Partnerbetrieben können die Wohnungen individuell nach Ihren Wünschen und Ansprüchen übergeben werden.
Ein moderner Personenlift sowie genügend Stellplätze im Freien und in der Tiefgarage und großformatige Glasflächen gehören hier natürlich ebenfalls zum Standard.

Dank der zentralen Lage in Lendorf sind Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Freizeiteinrichtungen in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar.
Für Pendler besonders interessant: Die schnelle Anbindung an die B100 sowie die A10 macht Spittal/Drau, Villach oder auch Klagenfurt gut erreichbar.

Baustart: Haus A März 2025 | Bezugsbereit: Dezember 2025

Wohnen in Lendorf - sichern Sie sich Ihren hochwertigen Wohn(t)raum am Land!

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• Nähere Informationen finden Sie in den angefügten Dokumenten