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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

855
 
72 m²3 ZimmerTerrasse 13 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.565 €
Wimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer
Magdalena-Stöger-Straße, 4600 Wels
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße östlich des Welser Stadtzentrums. Eine hervorragende Lage inmitten einer Siedlung von Ein- und Zweifamilienhäusern, mit fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtplatzes in rund 5 – 7 Minuten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten855 €
Preis pro m²11,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto846,36 €
USt. Gesamtbelastung8,64 €
Miete760 €
Betriebskosten86,36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.565,00 €

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Merkmale

Wohnung
Erdgeschoss
Nutzfläche 72,1 m²
1 Terrasse 12,5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
62,45 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Privathauses mit insgesamt 2 vermieteten Wohnungen.

Raumaufteilung: Küche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gang, Flur

Zur Wohnung gehören eine ca. 12,50 m² große Terrasse und der angrenzende Garten.

Die Beheizung erfolgt über Infrarotstrahlungsheizung.
In den angegebenen monatlichen Kosten sind die Stromkosten - somit auch die Heizkosten - nicht inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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