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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

Charmante Erdgeschosswohnung in Wals-Siezenheim an der Glan zu vermieten

1.950
 
78 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 75 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Diana Aigner ImmobilienFrau Gloria Klaudia Eder
5071 Viehhausen
Viehhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Wals-Siezenheim, verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe zur Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Autobahn.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.950 €
Preis pro m²25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.500 €
Betriebskosten450 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2025
Erdgeschosswohnung
Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 78 m²
1 Terrasse 75 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Luftwärmepumpe

Beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnhaus in ruhiger und grüner Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, teils überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf den Untersberg.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schaffen.
Ein weiteres Highlight ist der anliegende Garten hinter dem Haus, der den Bewohnern zur freien Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Ausstattung

  • Wohnfläche: ca. 78 m² – mit optimaler Raumaufteilung

  • Zimmer: 2 – ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer, beide mit Ausgang auf die Terrasse

  • Küche: moderne und voll ausgestattete Einbauküche

  • Tageslichtbad: ausgestattet mit einer Eckbadewanne sowie einer zusätzlichen Dusche

  • Weitere Merkmale: helle Räume durch große Fenster, hochwertige Parkettböden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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