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  • Provisionsfrei
  • Altbau

UNBEFRISTETE ALTBAUMIETE - NEUBAUGASSE

1.745
 
97 m²3 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1070 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.744,99 €
Preis pro m²14,3 €
Gesamtbelastung Netto1.586,36 €
USt. Gesamtbelastung158,63 €
Miete1.384,94 €
USt. Miete138,49 €
Betriebskosten201,42 €
USt. Betriebskosten20,14 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1904, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 96,84 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
78,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D

Beschreibung

ALTBAUMIETE NEUBAUGASSE

3. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Mietdauer

U3 Neubaugasse, Bus 13A, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte.

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorzimmer,

• großes Wohn-/Esszimer mit Erker und * halb-offener Küche in einer Nische,

* zwei Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraumbereich),

• ein Badezimmer mit Wanne und Dusche,

• separates WC,

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG:

Parkettböden

komplett eingerichtete Küche

Fernwärme (Heizung/Warmwasser), zusätzliches Akonto derzeit € 176,95 pro Monat

Fahrradraum

Kellerabteil

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE (€ 5.250,00) ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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