TOP ANBINDUNG (U2) - Moderne Wohnanlage - BJ 1957- 3 Zimmer - Balkon - ca. 72m² NFL - Einbauküche - Hofruhelage - U-BAHN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften 3-Zimmer-Loggia-Wohnung im Herzen von 1020 Wien! Diese stilvolle Wohnung in der 2. Liftetage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Alle Eckdaten im Überblick:

• BJ 1957
• Moderne Wohnanlage 
• 2.Liftstock
• Balkon
• Hofruhelage
• 3 Zimmer
• Ca. 71,16 m² NFL
• Einbauküche
• Großes Bad mit Dusche
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
• Sehr gute öffentliche Anbindung durch U-Bahn und Straßenbahn vor der Haustüre

Diese charmante und gepflegte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines attraktiven Hauses und bietet Ihnen auf ca.71,16 m² die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei hellen und großzügigen Zimmern. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen – ob als gemütliches Familiennest, stilvolles Homeoffice oder kreatives Atelier. Der Südbalkon lädt dazu ein, die sonnigen Stunden des Tages im Freien zu genießen und bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne, der für Ruhe und Entspannung sorgt.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten und zugleich gemütlichen Charakter. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend – hier macht das Kochen gleich doppelt Spaß! Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und die Dusche im Badezimmer bietet Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag.

In dieser Wohnung erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – und das nicht nur aufgrund der modernen Einrichtung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das pulsierende Zentrum Wiens.

Die Lage selbst spricht für sich: In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Ob Kindergarten, Universität oder höhere Schulen – die Bildungseinrichtungen sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft und erleichtern Ihnen den Alltag.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer lebendigen und grünen Umgebung genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap