Flexibles Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten – ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus

Allgemeine Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügig erweitertes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als Generationenhaus. Die Immobilie befindet sich in Hochburg-Ach (Oberösterreich), nur etwa 1 Kilometer von der Stadt Burghausen entfernt.

Das Haus wurde 1996 erbaut und im Jahr 2023 umfassend saniert sowie erweitert. Es befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Das Haus bietet Ihnen unter anderem:

• 7 Wohnräume zwischen 14 und 17 m²
• 3 Badezimmer (2x ca. 4 m², 1x ca. 7 m²)
• Große, offene Wohnküche mit ca. 55 m²
• Insgesamt 4 Küchenanschlüsse (für flexible Nutzung)
• Haupthaus unterkellert: Heizraum, Waschküche, Hobbyraum und ein weiterer Raum zur flexiblen Verwendung
• 2 separate Eingänge – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
• Carport mit 2 Stellplätzen und 2 angrenzenden Geräteschuppen
• Weitere 4–5 Außenstellplätze
• 2 überdachte Terrassen (Ost- und Südseite)
• 1 nicht überdachte Terrasse (Westseite)
• Balkon und Dachterrasse im Obergeschoss
• Schöner, gepflegter Garten auf einem 813 m² großen Grundstück
• Ölheizung sowie zusätzlich gemütlicher Lohberger-Holzofen im Wohnbereich
• Insektenschutzgitter an Fenstern und Türen
• Energieausweis vorhanden

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto schnell erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Auch die Stadt Burghausen mit umfangreicher Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten liegt nur ca. 1 km entfernt.

Besonderheiten

Dank der separaten Eingänge, der durchdachten Raumaufteilung und der zahlreichen Küchenanschlüsse bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur (Teil-)Vermietung.