Sanierte 104m² Maisonette-Dachwohnung mit Terrasse!

Ruhiges Dachgeschoß-Eigentum in schöner Lage mit Terrasse!

Diese helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Stock mit Lift) in einem schönen Altbau.

Raufaufteilung untere Ebene:
• Vorraum
• separates WC mit Handwaschbecken
• Wohnküche
• Schlafzimmer 1 ca. 14 m²
• Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Wannenbad
• Schlafzimmer 2 ca. 13 m²

Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Galerie-Bereich mit Terrasse. Dieser hat eine Größe von ca. 16 m² und die Terrasse ca. 9 m².

Ausstattung: 
• Sanierung 2025
• Aufzug
• Parkettböden, Fliesen
• Klimaanlage
• Gastherme
• Abstellraum im Erdgeschoß

Gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52, 60 in unmittelbarer Umgebung sowie Buslinie 12A.

Sämtliche Geschäfte des tägliches Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Mariahilfer Straße.

Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft!
Kaufpreis € 759.000,-
Rücklage 1,06 €/m²
BK 272,84 € netto
Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt.

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap